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JEDLERSDORFER PLATZ - RUHIG UND VOLLMÖBLIERT: ANGENEHMES WOHNEN MIT 3 ZIMMERN U. KLEINEM GARTEN!

1210 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Michael Zlabinger ImmobilienHerr Michael Zlabinger
Zimmer3
Fläche m²110
Miete
1.500
  • Terrasse

Laufende Kosten

Miete1.500 Miete / m²13,64

Einmalige Kosten

Provision: 2BMM
Provision3.600 Provision Netto3.000 USt. Provision600
Kaution: 3BMM
Kaution4.500

Merkmale

Baujahr 2009
Neubau
Wohnfläche 110 m²
Gesamtfläche 110 m², Grundstücksfläche 78 m²
Terrasse
3 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Vollmöbliert

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 44,59 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,14
C
1210 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

JEDLERSDORFER PLATZ - RUHIG UND VOLLMÖBLIERT: ANGENEHMES WOHNEN MIT 3 ZIMMERN U. KLEINEM GARTEN!
Objektbetreuer: Michael Zlabinger, Tel. 0676/525 44 28

Am Jedlersdorfer Platz, in einem ruhigen Hinterhof gegen, befindet sich dieses Wohnhaus mit 110 m² Wohnfläche auf 2 Etagen mit 3 Zimmern und schöner Ausstattung und Möblierung.

Raumaufteilung EG:
- Vorzimmer
- komplette Einbau-Geräteküche mit E-Herd, Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombi
- großes Wohnzimmer
- Abstellraum/Speisekammer
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschine
- südost-seitige Terrasse in kleinem Garten

Raumaufteilung EG:
- Vorraum
- 2 seperat begehbare Schlafzimmer
- Schrankraum
- Badezimmer mit Badewanne und WC, gefliest

Ausstattung/Zustand:
- neuwertig, BJ 2009, sehr gepflegt
- schöne Parkettböden in den Wohnräumen, Vorzimmern u. Schrankraum
- hochwertige Fliesen im übrigen Haus
- Gasetagenheizung

Lage:
- top sonnige komplette Innenhof-Ruhe-Lage in begrüntem Innenhof
- gute öffentliche Verkehrsanbindung (Autobusse 30A, 32A, Straßenbahnen 30, 31)
- gute Auto-Anbindung Nähe A22, Brünner Str., Gerasdorfer Str. (ca. 5 Minuten)
- VIC (UNO-City) in ca. 12 Minuten mit dem Auto erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Heizung/Energieausweis:
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gaszentralheizung.
HWB = ca. 45 kWh/m²a (Energieklasse "B")
fGEE = 1,14 (Energieklasse "C")

Mietdauer:
befristet auf 3,5 Jahre mit Option auf Verlängerung.

beziehbar:
sofort

Monatliche Kosten:
Bruttomonatsmiete (BMM) pauschal NUR € 1.500,- inkl. BK u. USt.
Kaution € 4.500,-
Provision: 3.600,- inkl. 20% USt.
KEINE ABLÖSE!!!

Die Vorauszahlungen für Energie und Telekommunikation sowie eine ausreichende Haushaltsversicherung sind von der Mieterseite extra zu bezahlen

WICHTIG - Nachweispflicht:
Damit wir der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern nachkommen können, ersuchen wir Sie bei Anfragen um vollständige Übermittlung Ihrer aktuellen Daten (Name/Firma, Adresse, Telefonnummer, E-Mailadresse). Weitere Informationen zur Immobilie können wir Ihnen erst bei Vorhandensein dieser Daten zukommen lassen.


Hinweis:
- Alle Angaben stammen von Dritten und sind daher ohne Gewähr!
- Zlabinger Immobilien ist bei diesem Angebot als Doppelmakler tätig.
- Zlabinger Immobilien hat kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber.
- Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) laut unserer Homepage.

© Michael Zlabinger Immobilien

Anbieter:in

GewerblichMichael Zlabinger ImmobilienHerr Michael Zlabinger
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