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19_Küche Esstisch
21_WZ Blick zur Küche
18_Küche_Front
01_SZ
08_SZ
39_SZ
36_Bad
29_TV Raum
06_Entree
20_WZ_Fenster
22_WZ_Arbeitstischnische
27_WZ
14_Küche
15_Küche mit Esstisch
38_SZ
34_Bad Doppelwaschbecken
Plan_21-04440_Top 10_2021 11 24_FINAL

Exklusive Altbauwohnung für Innenstadt-Liebhaber

1010 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
OTTO Immobilien GmbHFrau Evelyn Steiner
Zimmer5
Fläche m²156
Preis
3.500.000
  • Balkon

Einmalige Kosten

Kaufpreis3.500.000 Kaufpreis / m²22.447,41
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 1901
Neuwertig
Wohnfläche 155,92 m²
Gesamtfläche 155,92 m²
Balkon
5 Zimmer
Kellerfläche 1 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten

Ausstattung

Vollmöbliert
Barrierefrei, Personenaufzug
• Parkettboden mit klassischem Fischgrätmuster
• dem Altbaustil entsprechende hochwertige doppelte Holzfenster und Flügeltüren
• exklusive Marmorbäder
• Gasetagenheizung
• eine Deckenkühlung mit einer Wasserpumpe wurde
vorbereitet
- Raumhöhen ca. 3,10 m

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 161,94 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,94
E
1010 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

WOHNEN MIT STIL IN BESTER INNENSTADTLAGE

Diese klassische Altbauwohnung mit Parkettboden und Flügeltüren befindet sich im 3. Oberschoss und wurde geschmackvoll mit modernen Stilelementen und hochwertiger Ausstattung renoviert. Die stilvolle Möblierung der Wohnung wurde von einem italienischen Architekten designt und dem Ambiente des Stilaltbaus perfekt angepasst.

Das Entree mit seinem exklusiven Marmorboden beeindruckt und die Flügeltüren mit eingesetztem Glas bieten Zugang zum hellen Wohnzimmer mit angeschlossener Küche mit Marmor-Arbeitsplatte und gemütlichem Essplatz.

Vom Wohnzimmer aus begehbar ist eines der drei Schlafzimmer. Das zweite Schlafzimmer mit Arbeitsplatz und Bad/WC en Suite (Wanne, Waschbecken und Fenster), das Hauptschlafzimmer, separates Bad (Dusche, Doppelwaschbecken und WC) sowie ein weiteres Zimmer (bequeme Couch und kleiner Arbeitsplatz) sind zentral über das Entree erreichbar. Ebenfalls an den Vorraum angeschlossen sind das Gäste-WC, ein kleiner Balkon sowie ein Technik-/Abstellraum. Im Keller ist der Wohnung ein Abteil zugeordnet.

Zum Verkauf steht zudem die direkte Nachbarwohnung (vermietet bis Juni 2023). Diese verfügt über zwei Zimmer, Küche, Bad/WC und könnte als Personal-/Dienstwohnung oder als Startwohnung für die Kinder erworben werden. Genauere Informationen senden wir Ihnen gerne zu.
Fotocredit (c) Roberto Conato

Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Wir erlauben uns auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Projektentwickler hinzuweisen.

Anbieter:in

GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Evelyn Steiner
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