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Bungalow
Südansicht
Umgebung
Nachbarschaft Siedlung
Titelfoto
Terrasse
Wohnküche
Wohnzimmer
Böden Eiche gebürstet geölt
Vorhaus
Zufahrt
Pool mit Terrasse
Terrasse
Wohnzimmer
Terrasseenansicht
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Incl. Küche by Leiner
Wohnküche
Eingangsbereich WC
Zufahrt
Vorhaus
Aussicht Pool
Carport
Einfahrt Carport
Terrasse
Terrasseenansicht
Böden Eiche
Boden Kinderzimmer

NEUBAU Bungalow mit Pool in Ampflwang in Ruhelage! INCLUSIVE KÜCHE, Parkettböden,Fliesen und Sanitärausstattung!

UNO ImmobilienHerr Klaus Dämon
Zimmer6.5
Fläche m²140
Preis
540.000
4843 Ampflwang

Einmalige Kosten

Kaufpreis540.000

Merkmale

Baujahr 2021
Erstbezug, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Neubaustandard, Bergwerksausschlußschäden
Wohnfläche 140 m²
Gesamtfläche 140 m², Grundstücksfläche 828 m²
1 Terrasse 40 m²
Garten
6,5 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gartennutzung, Swimmingpool
Barrierefrei

Heizung

Zentralheizung
Erdwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 40 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

NEUBAU MIT POOL und CARPORT mit der Möglichkeit zur Mitgestaltung, sofort Kaufen - Bezug FRÜHJAHR 2022!!

Bezugsfertig incl. Böden und Sanitär und Terasse Pflaster und Einfahrt Preis 549 000 Euro All in!

Ihr zukünftiges Eigentum befindet sich in Dorfrandlage Lage von Ampflwang am Hausruckwald und doch sind Sie umgeben der Natur.
Nur 15 Fahrminuten von Vöcklabruck und Ried im Innkreis entfernt.

Das 2021 neu errichtete Einfamilienhaus befindet sich unweit des Ortskernes und ist nach Absprache im Frühjahr 2022 für Sie bezugsfertig.

Der Bungalow wurde in Niedrigenergiebauweise errichtet, und hat im Erdgeschoß einen offenen 45 qm Wohn-Küchen-Essbereich, WC, sowie 3 Schlafzimmer, Badezimmer und Technikraum inclusive Pool und 40qm Terrasse und warten auf ihre Verwendung.

Aufgrund der guten Süd- Ausrichtung und der Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz und Wärmepumpe verfügen die Immobilie über ein angenehmes Raumklima.
Die derzeit noch mögliche Mitgestaltung der Böden und Fliesen sowie Pflaster im Außenbereich werden den zukünftigen Eigentümer die individuellen Wünsche erfüllen.

Ein Doppelcarport mit dahinterliegenden ca. 17 qm Abstellraum/ Technikraum bieten genügend Stauraum für ihr Eigentum.

Die neuen Eigentümer können so unbesorgt in das Jahr 2022 durchstarten!


Top Ausstattung incl.:

- Ziegelmassiv mit Vollwärmeschutz
- Niedrigenergie
- 3 fach Verglasung
- Raffstores
- Fußbodenheizung
- Parkettböden
- Fliesen 30 x 60 cm (Feinsteinzeug)
- Holzröhrenspantüren mit Holzzarge
- Sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten
- Eigengärten eingezäunt

WOHNEN -SONNIGR GARTEN-MIT POOL-IN ORTSLAGE!

Durch diese gute Lage, können Nahversorger, Apotheke, Kindergarten und Schulen gut erreicht werden:

Gerne übermitteln wir auf Anfrage sämtliche Details und stehe für ein Beratungsgespräch bzw. für eine Besichtigung ebenso jederzeit gerne zur Verfügung.

Energieausweis in Arbeit

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Klaus Dämon Immobilienberater
Mobil: +43 (0) 681 - 20 44 8249
Mail: klaus.daemon@uno-immobilien.at - Website: www.uno-immobilien.at

Uno Immobilien
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Telefon: +43(7229) 70 533 - Fax-DW: 10 -
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision von 3% zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A+

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