{"obj_regio1":"002","obj_regio2":"002001","obj_regio3":"002001011","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"9020","obj_title":"2 in 1 Paket - TOP Anlegerpaket","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001fIh6e-11f294d1d23742f7ae3e8b41972cd68a","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017896358","obj_purchasePrice":259800,"obj_purchasePriceRange":"6","obj_baseRentRange":null}
Ausblick nach Osten
Haus von außen

2 in 1 Paket - TOP Anlegerpaket

9020 Klagenfurt
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Russinov Immobilien KGHerr Theodor Russinov
Fläche m²57
Preis
259.800
  • Balkon, Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis259.800
Provision inkl. USt.: Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt.
Provision enthält Steuern
Provision: Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 2015
Neubau, Neuwertig
Wohnfläche 57,11 m²
Gesamtfläche 57,11 m²
Balkon
Terrasse
WG-tauglich
Carport
1 Carport, 1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Dusche, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis nicht vorhanden
9020 Klagenfurt
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

ANLEGER AUFGEPASST "2 in 1 Paket"

Dieses top Anlegerpaket beinhaltet zwei vermietete Anlegerwohnungen in aller bester Lage.

Top A:
• Wohnfläche ca. 28,33 m²
• Vorraum
• Wohn-/Schlafraum mit Küchenblock
• Tageslichtbad mit Dusche und WC
• Ost-Balkon
• Kellerabteil

Top B:
• Wohnfläche ca. 28,81 m²
• Vorraum
• Wohn-/Schlafraum mit Küchenblock
• Tageslichtbad mit Dusche und WC
• Große Süd-Terrasse
• Kellerabteil

EXTRAS:
• Beschattung mittels Rolläden
• Tlw. Insektenschutz
• 1 Carportstellplatz verfügbar
• Neubau BJ 2015
• Barrierefrei dank Personenaufzug
• Beste Lage in Universitäts- und Seenähe

INFO: Die Immobilie kann durch den optimalen Grundriss als eine große Wohnung mit ca. 56 m² oder als zwei separate Wohnungen vermietet bzw. genutzt werden.

Beide Wohnungen sind derzeit vermietet, der Mietvertrag läuft seit 1.10.2021 und kann bei Bedarf seitens des neuen Eigentümers aufgelöst werden.

Nähe Details wie weitere Bilder und einen Grundrissplan übermitteln wir Ihnen gerne in einem Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at

Anbieter:in

GewerblichRussinov Immobilien KGHerr Theodor Russinov
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Russinov Immobilien KG
Herr Theodor Russinov
http://russinov.at
Verifiziert von ImmoScout24