{"obj_regio1":"002","obj_regio2":"002007","obj_regio3":"002007011","obj_ityp":"","obj_zipCode":"9582","obj_title":"Eine einmalige Gelegenheit –Traditionsgasthof mit Charme und Gemütlichkeit, Gästezimmern, Einfamilienhaus und enormen Entwicklungspotenzial zu verkaufen!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qoP-1633425505-6c129dcc2ad840eab9e960afa6a7d9c9","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892176","obj_purchasePrice":1490000,"obj_purchasePriceRange":"11","obj_baseRentRange":null}
Slide 1
Slide 2
Slide 3
Slide 4
Slide 5
Slide 6
Slide 7
Slide 8
Slide 9
Slide 10
Slide 11
Slide 12
Slide 13
Slide 14
Slide 15
Slide 16
Slide 17
Slide 18
Slide 19
Slide 20
Slide 21
Slide 22
Slide 23
Slide 24
Slide 25
Slide 26
Slide 27
Slide 28

Eine einmalige Gelegenheit –Traditionsgasthof mit Charme und Gemütlichkeit, Gästezimmern, Einfamilienhaus und enormen Entwicklungspotenzial zu verkaufen!

K & P IMMOBILIENFrau Michaela Kaltenbacher
Preis
1.490.000
9582 Finkenstein am Faaker See

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.490.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 1900
Gepflegt, Massivbauweise, Fertigteilbauweise, Holzbauweise, letzte Modernisierung 2019
Grundstücksfläche 4.342 m²
Terrasse
Gastterrasse
Abstellraum
Parkplatz
35 Parkplätze, 35 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Bar, Restaurant, Wäschetrockenraum

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 128 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,41
C

Beschreibung

Rundherum Berge wie gemeißelt, die Wiesen wie duftende Teppiche mit kunterbunter Blumenvielfalt. Eingerahmt in dieses Naturidyll mit faszinierendem Ausblick auf dem Mittagskogel, befindet sich der Traditionsgasthof mit Charme und Gemütlichkeit, Zimmervermietung, Einfamilienhaus und Blumenladen.

Die Schönheit der Landschaft – die nähe zum kristallklaren, türkisblauen Faaker Sees und die majestätische Berglandschaft machen jeden Aufenthalt zu einem unvergesslichen verzauberten Moment! ERHOLUNG GARANTIERT!

Ein Aufenthalt an diesem schönen Ort ist genau das Richtige für Sie! Für Jung und Alt. Ein Paradies für sämtliche Generationen. Unzählige Spazier-, Wander- und Radwege laden ein, die malerische Landschaft zu entdecken.

Das über 4000m² große Grundstück mit 35 Parkplätzen und weiteren Gebäuden hat ein enormes Weiterentwicklungspotenzial und Chancen für kreative Ideen und Nutzungen. Die schöne Liegenschaft wurde fordwährend instandgehalten und über die letzten Jahre stetig modernisiert.

Es präsentieren sich sieben Top ausgestattet Gästezimmer. Alle Gästezimmer verfügen über Dusche, WC, Föhn, SAT- TV, eine Minibar und einen Zimmersafe. Teilweise verfügen die Zimmer über einen Balkon mit traumhaften Ausblick auf die Karawanken und den Hausberg Mittagskogel. Der Ganzjahresbetrieb verfügt über 5 Komfortdoppelzimmer, 2 Komfortdreibettzimmer.

Das hauseigene Restaurant, der Wintergarten, die einladende Bar und die große Sonnenterrasse bieten genügend Platz (120 Sitzplätze) um Gäste kulinarisch zu verwöhnen und Feste zu feiern (Geburtstage, Hochzeiten, Taufe, Harley Davidson Festival usw..).

Ein komplettes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110m², mit Garage und Keller, steht zur Eigennutzung oder zur Vermietung bereit. Apartmentbau oder doch Eigentumswohnungen - oder eine andere Idee?! – Entwicklungspotenzial vorhanden!! Das ganze Konzept ist gut durchdacht. Verwirklichen Sie sich den eigenen Gastronomie Traum - ARBEITEN & WOHNEN OPTIMAL KOMBINIEREN!

Diese Liegenschaft eignet sich optimal für Investoren und für Menschen mit Visionen! Eine einmalige Gelegenheit!!

• Geschätsfläche ca. 60m² vermietet an einem Blumenladen: Energieausweis: HWB 269, fGEE,SK 1,85

• Gasthof und Pension : Energieausweis: HWB 128, fGEE,SK 1,41

• Einfamilienhaus ca. 110m² Wfl und ca. 52m² ( Garage, Keller): Energieausweis: HWB 155, fGEE, SK 2,35

• Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt und freuen uns auf Ihre Anfrage!  Auf unserer Website www.kp-immo.at finden Sie das Video zu dieser interessanten Liegenschaft!

Mediterranes Urlaubsflair mitten in Österreich! Die Liegenschaft liegt zentral im Seenparadies Südkärnten, nur einen Katzensprung von der slowenischen und italienischen Grenze entfernt. Nahe dem Faaker See, einer der fünf größten Seen Kärntens! In der Gemeinde Finkenstein am Faaker See mit einer Seehöhe von ca. 500m. Finkenstein am Faaker See ist eine Marktgemeinde im Bundesland Kärnten, im Staat Österreich.
Im Sommer wie im Winter finden die Touristen in der Marktgemeinde Finkenstein am Faaker See ideale Voraussetzungen vor, einen schönen erholsamen Urlaub zu erleben!

Die Zuzugs-Gemeinde Finkenstein punktet mit Lebensqualität und wirtschaftlicher Sicherheit. Die Gemeinde präsentiert sich als idealer Lebensraum für Familien und Unternehmen.

Insgesamt bietet die Gemeinde Finkenstein inzwischen acht Mountainbike Trails.

Mehr als 60 Kilometer Wanderwegenetz und vieles mehr….

Ein familiäres Naturidyll

Link zum Video: 
Video


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.000m
Höhere Schule <7.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <7.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mediterranes Urlaubsflair mitten in Österreich!
Die Liegenschaft liegt zentral im Seenparadies Südkärnten, nur einen Katzensprung von der slowenischen und italienischen Grenze entfernt. Nahe dem Faaker See, einer der fünf größten Seen Kärntens! In der Gemeinde Finkenstein am Faaker See mit einer Seehöhe von ca. 500m.
Finkenstein am Faaker See ist eine Marktgemeinde im Bundesland Kärnten, im Staat Österreich.
Im Sommer wie im Winter finden die Touristen in der Marktgemeinde Finkenstein am Faaker See ideale Voraussetzungen vor, einen schönen erholsamen Urlaub zu erleben!
Die Zuzugs-Gemeinde Finkenstein punktet mit Lebensqualität und wirtschaftlicher Sicherheit. Die Gemeinde präsentiert sich als idealer Lebensraum für Familien und Unternehmen.
Insgesamt bietet die Gemeinde Finkenstein inzwischen acht Mountainbike Trails.
Ein familiäres Naturidyll
Mehr als 60 Kilometer Wanderwegenetz und vieles mehr….
Ein familiäres Naturidyll

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichK & P IMMOBILIENFrau Michaela Kaltenbacher
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
K & P IMMOBILIEN
Frau Michaela Kaltenbacher
Verifiziert von ImmoScout24