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Helle, sanierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Ruhelage

4020 Linz
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
LIFE-REAL Immobilien GmbHHerr LIFE-REAL Immobilienteam
Zimmer3
Fläche m²72
Miete
749
  • Balkon 4 m²

Laufende Kosten

Monatliche Kosten749 Gesamtbelastung Netto680,91 USt. Gesamtbelastung68,09

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 2.00 MM zuzüglich USt.
Provision: 2.00 MM zuzüglich USt.
Kaution2.000

Merkmale

Unterkellert
Wohnfläche 72 m²
Gesamtfläche 72 m²
Balkon 4 m²
Balkon
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toiletten

Ausstattung

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 130,5 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,93
E
4020 Linz
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Diese perfekt aufgeteilte ca. 72 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses in absoluter Ruhelage.
Einen besonderen Pluspunkt stellt der ca. 4 m² große Balkon mit Blick ins Grüne dar.
Die lichdurchflutete Wohnung bietet auch für eine kleine Familie ausreichend Platz und punktet mit ihrem durchdachten Grundriss, der zum Wohlfühlen einlädt.
Die Wohnung wurde kürzlich komplett saniert und unter anderem mit hochwertigen Böden ausgestattet. Badewanne und WC sind ebenfalls neu.

HIGHLIGHT: die Vermieter statten die Wohnung mit einer modernen Einbauküche aus.

Direkt vor dem Haus befinden sich drei Autoabstellplätze sowie ein überdachter Bereich für Fahrräder, welche für die Mieter kostenlos zur Verfügung stehen.
Ein kleines Kellerabteil rundet das tolle Angebot ab.

Die Betriebskosten sind in der Miete bereits inkludiert. Strom und Heizung werden direkt über die Energieversorgungsunternehmen abgerechnet.

RAUMAUFTEILUNG:
-Vorraum
-Badezimmer
-Esszimmer/Küche
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer

Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen. In der direkten Nachbarschaft befindet sich das Gasthaus "Zum schiefen Apfelbaum".

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0699/ 17 11 30 01 oder unter 07239/ 51 00 511, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 680,91 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 68,09

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Gesamtbetrag € 749

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Heizwärmebedarf: 130.5 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.93

Anbieter:in

GewerblichLIFE-REAL Immobilien GmbHHerr LIFE-REAL Immobilienteam
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