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Unbenannt
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Flächenwidmung
Flächenwdmung
Flächenwidmung Gaststätte
Plan Bestand EG

"Föhrenhof" in Mödling - Einzigartiges Grundstück mit Weitblick

JOB Profile GmbHHerr Nikolaus Preiser
Fläche m²1235
Preis
1.500.000
1.214,57 / m²
Meiereigasse, 2340 Mödling

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.500.000 Kaufpreis pro m²1.214,57
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 54.000,00 € inkl. 20,00 % USt.

Merkmale

Grundstücksfläche 2.413 m²

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung





Nach Jahren gelangt diese einzigartige Liegenschaft nun auf den Markt.





Nach einem Feuer im Jahr 2012 liegt der "Föhrenhof" als Brandruine still und sucht einen neuen Eigentümer.





Mit einzigartigem Blick über die Mereiwiese und auf die Burgruine Mödling handelt es sich hierbei über eine sehr idyllische, schöne und ruhig gelegene Liegenschaft.



Neben dem Objekt befindet sich ein großzügiger öffentlicher Parkplatz, von dem aus man direkt in das Erholungsgebiet gelangt. Der Wald befindet sich nahezu angrenzend an den Föhrenhof.





Die Widmung der Liegenschaft als "Gaststätte" soll laut Gemeinde weiterhin aufrecht bleiben. Gemäß Auskunft wäre eine gemischte Nutzung von Gaststätte sowie Apartments denkbar (Bauland Sonderwidmung Gaststätte).





Die Eigenutzung trotz der Widmung "Gaststätte" ist möglich. Der Föhrenhof könnte somit für Wohnzwecke als Einfamilienhaus genutzt werden.





Es liegt ein Wiederherstellungsbescheid der Gemeinde vor. Teile der Bausubstanz können trotz Brand bestehen bleiben.





Die Grundstücksgröße beträgt 2.413 m².



Der Föhrenhof verfügt über rund 1.200 m² Nutzfläche.





Der ausgerufene Preis beträgt € 1.500.000.-.





Gerne lassen wir Ihnen weiterführende Unterlagen und Dokumentation über die Liegenschaft zukommen.





Wir weisen auf ein wirschaftliches Naheverhältnis zu dem Abgeber hin.







Sämtliche im Exposé enthaltenen Angaben und Unterlagen stammen vom Eigentümer und sind nicht von uns überprüft worden.





Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter: +43 676 612 65 21 oder

unter nikolaus.preiser@gmail.com.



Meiereiweg, Mödling, Meiereiwiese

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