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Neubau Erstbezug, INNENHOF, 3. Stock, Balkon 5m2, Nähe Wilheminenberg und U3 Ottakring, provisionsfrei

Heigerleinstraße 20, 1160 Wien
PrivatFrau Petra Müllner
Zimmer2
Fläche m²37
Miete
730
  • Balkon 5 m²

Laufende Kosten

Hauptmietzins Netto567 Betriebskosten100 Alle Steuern56,7 Heizkosten65

Einmalige Kosten

Kaution: 2400

Merkmale

Baujahr 2021
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 37 m²
Balkon 5 m²
Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss, ostseitig, Innenhof mit schönem, hellen, Blick und verfügt über eine gut ausgestattete Wohnküche samt Esstisch, ein Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einem WC, sowie über einen Vorraum. Highlight der Wohnung sind der helle Ausblick in den ruhigen Innenhof, Verdunkelungsmöglichkeit mit edlen, elektrischen Außenrollos und hochwertige Ausstattungsdetails.

Bestens genutzter Wohnraum für Singles, Expats, Studenten, Paare und all jene Menschen, die zentral wohnen möchten und ein gepflegtes Umfeld suchen. Die außergewöhnlich hochwertige Ausstattung der Wohnungen, bietet einen einzigartigen Wohnkomfort.

Parkettboden Eiche samtmatt, bodenbündige Dusche, edel gestaltetes Bad mit qualitativ hochwertigen Armaturen;
elektrisch bedienbare Außenbeschattung aller Fenster, Terrassentüren und Fixelemente
Fußbodenheizung (zusätzlicher elektrischer Wandheizkörper im Badezimmer)
Gaszentralheizung

Kabel -TV (UPC-Magenta) Anschlüsse in Multimediadose inkl. Glasfaserverkabelung

ausreichend Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) im Haus
• barrierefreier Zugang über Garage möglich.

Kellerabteil (mit Strom)

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 21 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,62
A+
Heigerleinstraße 20, 1160 Wien

Beschreibung

Nahe der U3-Station Ottakringerstraße und der Schnellbahn S 45 `Hernals` befindet sich dieses auffällig schön gestaltete Wohnhaus ‚Heigerlein 20‘. Die gute Lage dieses Objekts gewährleistet eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinien 2,10,44,46 in wenigen Minuten fußläufig erreichbar). Supermarkt, Geschäfte, Apotheke, Bank u.a. finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges
Warmwasser und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet. Das Akonto beträgt derzeit rund EUR 65,00.

Eine virtuelle Besichtigung der Wohnung finden Sie hier: https://youtu.be/KKzZs2lLs7s

Sollte dieser Link nicht funktionieren, schicken Sie mir Ihre Handynummer, der Link folgt dann per WhatsApp.

Eine Terminvereinbarung zur Wohnungsbesichtigung erfolgt nur nach ausgefüllter Mieterselbstauskunft, die Ihnen nach erster Kontaktaufnahme zugesandt wird.

Besichtigungen unter vorheriger telefonischer Anmeldung möglich (0664 2605848) : Treffpunkt vor dem Haus, Heigerleinstr.20, Top 24
Sicher zur neuen Immobilie

Dieses Objekt ist provisionfrei.

Bezahle nie vor einer Besichtigung!

Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice.

Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?

Anbieter:in

PrivatFrau Petra Müllner

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Frau Petra Müllner