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Großzügige barrierefreie Wohnung in ruhiger aber dennoch zentraler Lage

7000 Eisenstadt
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHHerr Manfred Kandelsdorfer
Zimmer3
Fläche m²93
Miete
840

Laufende Kosten

Monatliche Kosten840 Miete735 Betriebskosten105 Heizkosten65,2

Einmalige Kosten

Provision: 1832,74 EUR inkl. 20% MwSt.
Kaution: Bar
Kaution2.520

Merkmale

Baujahr 1960
Neuwertig, letzte Modernisierung 2015, Laminat
Wohnfläche 93 m²
Gesamtfläche 93 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster
Barrierefrei

Heizung

Fernwärme
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 89,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,42
C
7000 Eisenstadt
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Großzügige barrierefreie Wohnung in ruhiger aber dennoch zentraler Lage

Zur Vermietung gelangt eine großzügig angelegte Wohnung in Toplage. Der Eingang erfolgt nicht über die Hauptstiege, sondern über einen extra Eingang.

Die im Erdgeschoss liegende Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Die kleine Stufe beim Eingang lässt sich mit minimalem technischen Aufwand als barrierefrei beschreiben.

Nach dem Eingang gelangen Sie in das Vorzimmer sowie in das geräumig gestaltete Bad. Alle Türen haben eine Breite über 90 cm. Über das Vorzimmer erreichen Sie die imposante Wohnküche (40 m²), die bei Bedarf durch eine zusätzliche Wand in zwei weitere Zimmer teilbar ist.

Der überbreite Verbindungsgang bietet auch noch nach individuellen Einrichtungsideen genügend Platz um sich bequem zu bewegen.

Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich noch zwei ruhige helle Zimmer.

Die Wohnung wurde 2015 komplett renoviert, inklusive neuer Fenster | 3fach Verglasung | und mit Außenrolladen ausgestattet. Die Wohnung wurde neu verputzt und ausgemalt. Ebenso neu die Elektro – und Sanitärinstallationen inklusive Wasser und die Wohnraumlüftung. Zusätzlich wurde die gesamte Verkabelung für einen Beamer installiert um einen grandiosen Heimkinoabend zu garantieren.

Ebenso in der Miete inkludiert, ein geräumiges Kellerabteil.

HEIZUNG: Fernwärme | Zentral

Miete inkl. USt.: € 735,00
BK: € 105,00
HK: € 65,20
Miete + BK + gesetzl. USt.: € 840,00
Kaution : € 2 520,00
Provision inkl. Ust.: € 1 832,74

Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur kann als bestens bezeichnet werden. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Nahversorgung, zahlreiche Bildungseinrichtungen, medizinische Nachversorgung, sowie ein vielseitiges Kultur - und Freizeitangebot.

Gerne möchte ich Sie, falls ich Ihr Interesse geweckt habe, zu einem persönlichen, unverbindlichen Kennenlernen einladen. Vieles kann man beschreiben, aber einiges lässt sich eben nicht vermitteln, wie zum Beispiel das Gefühl der Geborgenheit.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Für weitere Fragen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.  Manfred Kandelsdorfer 0664 / 84 10 767 oder m.kandelsdorfer@immo-company.at

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GewerblichImmo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHHerr Manfred Kandelsdorfer
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