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!!!Top-Wohnung im OG inkl. über 320 m² Garten und 1 Garagen- und 1 Carportplatz - gesamt nur 2 Wohneinheiten im Haus!!!

Frank Pfeiffer ImmobilienHerr Mag. Frank Pfeiffer
Zimmer3
Fläche m²90
Preis
490.000
5.451,71 / m²
6391 Fieberbrunn

Einmalige Kosten

Kaufpreis490.000 Kaufpreis pro m²5.451,71
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Preisinformation: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,8 % (inkl. 20 % MWSt.) für die Treuhandabwicklung und die Kaufvertragserstellung, 3,6 % (inkl. 20 % MWSt.) Käuferprovision, zahlbar nach Unterzeichnung des notariell beglaubigten Kaufvertrages. Alle Kosten werden vom Kaufpreis gerechnet
Provision: Provision: 3,6 % (inkl. 20 % MWSt.) Käuferprovision vom Kaufpreis gerechnet, zahlbar nach Unterzeichnung des notariell beglaubigten Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Alle Steuern140

Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
Baujahr 1970
Gepflegt, Unterkellert
Gesamtfläche 89,88 m²
1 Balkon 21 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 139 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,37
C

Beschreibung

Diese schöne und große Wohnung befindet sich in einem Haus mit nur 2 Wohneinheiten im Obergeschoß in sonniger Aussichtslage. Zur Wohnung gehört eine Garage, 1 Carport, ein ca. 100 m² großer Dachboden, sowie ein über 20 m² großes Kellerabteil und ein ca. 320 m² großer und traumhafter Garten.

Ein weiterer Raum der auch zur Wohnung parifiziert ist, ist eine Art Wintergarten im Erdgeschoß mit Zugang zum eigenen ca. 320 m² großen Garten.

Es befindet sich sowohl im Wohnzimmer als auch in der Küche ein Kaminanschluss..

Die Wohnung untereilt sich wie folgt:

• Vorraum zur Wohnung
• Diele in der Wohnung
• 2 Schlafzimmer wobei 1 Schlafzimmer Zugang zum großen Balkon hat
• großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Kaminanschluss
• Küche mit Zugang zum Balkon und Kaminanschluss
• Bad mit 2 Fenstern
• getrenntes WC
• Zugang zum ca. 100 m² großen Dachboden (ausbaufähig wenn das Dach gehoben wird)
• ein weiterer Raum/Wintergarten im Erdgeschoß mit Zugang zum eigenen Garten (über 320 m²).
• 1 Garage mit direkten Zugang ins Haus
• 1 Carport
• über 20 m² Kellerabteil

Gerne zeigen wir Ihnen die schöne Wohnung persönlich.

Sonstiges

Alle Angaben und Daten wurden mit äußerster Sorgfalt erstellt, beruhen jedoch auf Informationen des Auftraggebers auf Verkäuferseite. Frank Pfeiffer Immobilien übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung. Änderungen bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, die Sie nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage von Immowelt erhalten.

Der Auftraggeber auf Käuferseite (Interessent) verpflichtet sich, alle Angebote und Nachweise des Maklers streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Dritte sind auch Familienangehörige, Gesellschafter und/oder Vertreter oder Vertretungsorgane des Auftraggebers oder mit dem Auftraggeber gesellschaftsrechtlich verbundene Unternehmen. Gibt der Auftraggeber das Angebot bzw. den Nachweis an einen Dritten weiter und schließt dieser das nachgewiesene Geschäft ab, so schuldet der Auftraggeber die vereinbarte Provision.

Lage

Fieberbrunn liegt im wunderschönen und sehr beliebten Pillerseetal. Nicht nur im Sommer bietet Fieberbrunn viele Sportmöglichkeiten sondern vor allem auch im Winter durch den Zusammenschluss der Skigebiete Fieberbrunn, Saalbach-Hinterglemm und Leogang.

Entfernungen

St. Johann in Tirol ca. 8 min.
Kitzbühel ca. 19 min.
Wörgl ca. 36 min.
Kufstein ca. 34 min
Salzburg ca. 1 h 10 min.
München ca. 1 h 30 min.
St. Ulrich am Pillersee ca. 11 min.

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