{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006010","obj_regio3":"006010051","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"8443","obj_title":"Top Landhausvilla in südsteirischer Bestlage! 2 weitere Baugrundstücke inklusive! Besichtigungen möglich**","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J000028G1Th-1637430667-9738bd136dfe4fa09a297e663e5d35be","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017967431","obj_purchasePrice":1498000,"obj_purchasePriceRange":"11","obj_baseRentRange":null}
Einfamilienhaus Südsteiermark 0000
ri-bild
Einfamilienhaus Südsteiermark (2)
Einfamilienhaus Südsteiermark (1)
Einfamilienhaus Südsteiermark (3)
Einfamilienhaus Südsteiermark (4)
Einfamilienhaus Südsteiermark (5)
Einfamilienhaus Südsteiermark (6)
Einfamilienhaus Südsteiermark (7)
Einfamilienhaus Südsteiermark (8)
Einfamilienhaus Südsteiermark (9)
Einfamilienhaus Südsteiermark (10)
Einfamilienhaus Südsteiermark (11)
Einfamilienhaus Südsteiermark (12)
Einfamilienhaus Südsteiermark (13)
Einfamilienhaus Südsteiermark (14)
Einfamilienhaus Südsteiermark (15)
Einfamilienhaus Südsteiermark (16)
Einfamilienhaus Südsteiermark (17)
Einfamilienhaus Südsteiermark (18)
Einfamilienhaus Südsteiermark (19)
Einfamilienhaus Südsteiermark (20)
Einfamilienhaus Südsteiermark (21)
Einfamilienhaus Südsteiermark (22)
Einfamilienhaus Südsteiermark (23)
Einfamilienhaus Südsteiermark (24)
Einfamilienhaus Südsteiermark (25)
Einfamilienhaus Südsteiermark (26)
Einfamilienhaus Südsteiermark (27)
Einfamilienhaus Südsteiermark (28)
Einfamilienhaus Südsteiermark (29)
Einfamilienhaus Südsteiermark (30)
Einfamilienhaus Südsteiermark (31)
Einfamilienhaus Südsteiermark (32)
Einfamilienhaus Südsteiermark (33)
Einfamilienhaus Südsteiermark (34)
Einfamilienhaus Südsteiermark (35)
Einfamilienhaus Südsteiermark (36)
Einfamilienhaus Südsteiermark (37)
Einfamilienhaus Südsteiermark (38)
Einfamilienhaus Südsteiermark (39)
Einfamilienhaus Südsteiermark (40)
Einfamilienhaus Südsteiermark (41)
Einfamilienhaus Südsteiermark (42)
Einfamilienhaus Südsteiermark (43)
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss UG
Ostansicht
Südansicht
Westansicht
Nordansicht
Schnitt A-A

Top Landhausvilla in südsteirischer Bestlage! 2 weitere Baugrundstücke inklusive! Besichtigungen möglich**

Sausal, 8443 Graz
Reichert Immoblien GmbH. & Co KGFrau Anita Pavic
Zimmer9
Fläche m²375
Preis
1.498.000
  • Balkon, Garten, Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.498.000
Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Laufende Kosten

Monatliche Kosten60,97 Betriebskosten55,43 USt. Betriebskosten5,54

Merkmale

Baujahr 2000
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett
Wohnfläche 375 m²
Gesamtfläche 375 m², Grundstücksfläche 3.034 m², Gartenfläche 651 m²
Balkon
Garten, Terrasse
9 Zimmer
Kellerfläche 151 m², 3 Badezimmer, 3 Toiletten, WG-tauglich
Parkplatz
1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblich, Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster, Gartennutzung
Barrierefrei

Heizung

Zentralheizung
Öl
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 72,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,28
C
Sausal, 8443 Graz

Beschreibung

**Trotz derzeitigem Lockdown sind Besichtigungen unter Einhaltung der Covid-Maßnahmen jederzeit möglich! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Dieses wundervolle Haus befindet sich auf einem 862m² großem Grundstück umgeben von zwei weiteren Baugrundstücken, mit einer Größe von 1285m² und 862m²,
welche sich einerseits für den Eigenbedarf als auch für den Weiterverkauf hervorragend eignen.
(Derzeit ist ein Teil-Verkauf nicht erwünscht!)

Das im Jahr 2000 errichtete Wohnhaus könnte gar nicht besser liegen.
Eingebettet inmitten einer malerischen Umgebung Nahe der Theresien Kapelle, zahlreicher Weinberge, Wäldern und Wiesen, hebt sich dieses massive und beschauliche Anwesen hervor.

Erfreuen Sie sich außerdem an einer unvergleichlichen Panorama-Aussicht oberhalb der Nebelgrenze auf das Steirische Hügelland, die Koralm, Weinebene, Speik, Remschnigg und Pack. An ganz klaren Tagen beträgt die Sichtweite bis zu 100km Luftlinie, bis hin zum Gebirgszug der Karawanken in Slowenien!

Bemerkenswert ist nicht nur die erwähnte beeindruckende Lage, sondern ebenso die leicht überdimensionierte und solide Bauweise.
Raumhöhen von bis zu 2,8 Meter verleihen den zahlreich vorhandenen Zimmern noch mehr Charakter und vertiefen die Erhabenheit der Räume.

Neben Weinkeller, Sauna und Spa verfügt jede Ebene über Terrassen und Freiflächen, welche zum Entspannen und Residieren einladen. Edle, jedoch unaufdringliche Materialien wie roter Granit, feinste Hölzer und Fischgrät-Parkettböden unterstreichen den nachhaltigen Stil des Hauses.

Allzumal wurde beim Bau des Hauses auch an die praktischen Aspekte gedacht - wie zum Beispiel; eine Staubsaugeranlage im gesamten Haus, dem Wäscheschacht, Sanitärräume auf allen drei Ebenen, dem Starkstromanschluss im Gartenbereich für eine etwaige nach draußen Verlegung einer Sauna, einem Wasser- und Starkstromanschluss in der Garage sowie genügend Parkflächen unmittelbar vor dem Haus.

Die bemerkenswerte Raumaufteilung erstreckt sich über drei Stockwerke und gliedert sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Vorraum, Stiegenhaus, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne sowie einem Wäscheschacht, ein separates WC mit Gästewaschbecken, ein Schlafzimmer inkl. begehbarem Kleiderschrank sowie ein großer Wohn-Essbereich mit Kamin, einer Einbauküche mit Kochinsel und Miele-Geräten und Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Obergeschoss:
Galerie mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer wovon eines über einen Balkon mit herrlichem Panoramablick verfügt, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC mit Gästewaschbecken.

Untergeschoss:
Vorraum, Wellness-Bereich mit Dampfsauna, finnischer Sauna und Dusche, ein geräumiger Gewölbe-Weinkeller, Waschraum mit Wäscheschacht, Badezimmer mit Dusche, WC mit Gästewaschbecken, Hobbyraum, Ruhe- oder Partyraum inklusive Bar und Zugang zum Garten sowie einem Technikraum mit Ölbrenner und Tankraum welcher insgesamt 8000 Liter-Öltanks umfasst.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigem Angebot!

Wir möchten darauf hinweisen, das Haus und Grundstück videoüberwacht sind und ersuchen ausdrücklich vor unangemeldeten Besuchen Abstand zu nehmen!

Anbieter:in

GewerblichReichert Immoblien GmbH. & Co KGFrau Anita Pavic
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Reichert Immoblien GmbH. & Co KGFrau Anita Pavic
Reichert Immoblien GmbH. & Co KGFrau Anita Pavic
Reichert Immoblien GmbH. & Co KG
Frau Anita Pavic
Verifiziert von ImmoScout24