{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004001","obj_regio3":"004001010","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"4020","obj_title":"Großzügig & grandios geplant: 66 m² Neubauwohnung in der Hanuschstraße!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83kF-1655999518-7cd0631b88894f2da98c177786f353d4","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"6"}
Küche Ansicht 2
Wohnen Ansicht 2
Wohnen
Küche
Bad
Garderobe
Balkon
Balkon Ansicht 2
WC
Innenhof
Steuerung Wohnraumlüftung
Steuerung Fußbodenheizung
bHOME
Planskizze _ Top 1.10

Großzügig & grandios geplant: 66 m² Neubauwohnung in der Hanuschstraße!

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Andreas Gillmayr
Zimmer2
Fläche m²66
Miete
849
12,83 / m²
Hanuschstraße 30, 4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten849 Preis pro m²12,83
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto771,82 USt. Gesamtbelastung77,18 Monatliche Kosten131,02 Miete652,71 USt. Miete65,27 Betriebskosten119,11 USt. Betriebskosten11,91

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 2.00 MM zuzüglich USt.
Kaution2.700

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr 2021
Neubau, Erstbezug, Unterkellert
Wohnfläche 66,17 m²
1 Balkon 5,75 m²
Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 22 kWh/(m²a)
A

Beschreibung

"BHome" - Wohnen am Hummelhofwald - 71 Neubauwohnungen - in Innenstadtnähe

Entspannung im Grünen - Das Naherholungsgebiet "Erlebnisoase Hummelhof" lädt zum Entspannen in der Natur ein. Egal ob Sport-begeisterte oder leidenschaftliche Spaziergänger - hier kommen alle auf ihre Kosten. Mit der in nur wenigen Gehminuten erreichbaren Wellnessoase Hummelhof bietet die Umgebung außerdem eine zusätzliche Möglichkeit zur Entspannung - direkt vor der Haustüre! In der direkten Nachbarschaft befinden sich das Kepler Universitätsklinikum (Neuromed-Campus) sowie das in Linz sehr beliebte und bodenständige Gasthaus "zum schiefen Apfelbaum". Weiters entsteht in unmittelbarer Nähe ein Nahversorger, der viele Besorgungen des täglichen Bedarfes abdecken kann.

Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon. Die Wohnungen teilen sich auf insgesamt 4 Geschosse auf. Ein weiterer Pluspunkt sind die gut durchdachten Grundrisse, die zum Wohlfühlen einladen.

Die topmodernen Wohnungen verfügen zwischen 36 m² und 93 m². Tiefgaragenparkplätze, ein zugehöriges Kellerabteil und der große Gemeinschaftsgarten im Innenhof runden das Angebot noch zusätzlich ab.

Bhome besticht durch eine Top-Lage mit bester Verkehrsanbindung durch die Buslinien 41 und 43 in die Linzer Innenstadt. Spontane Aktivitäten wie zum Beispiel ein gemütlicher Stadtbummel, eine Shoppingtour auf der Landstraße oder ein Getränk in der Altstadt sind somit jederzeit möglich ­­ ganz ohne Auto,
ganz ohne Stress.

- BEZUG AB SOFORT MÖGLICH

Die Highlights im "BHOME" - modern - hochwertig - zeitlos

- Fußbodenheizung in allen Wohnungen
- Dezentrale Wohnraumlüftungsgeräte
- Klimaanlagen im 4. Obergeschoss
- elektrischer Sonnenschutz im Süden, Osten und Westen
- hochwertige DAN-Küchen inkl. E-Geräte
- alle Bäder verfügen über eine Badewanne inkl. Duschwand und einen Handtuchheizkörper
- Hochwertige Natureichenparkettböden

RAUMAUFTEILUNG TOP 1.10 im 1. OG:

- Eingangsbereich - Garderobe
- Küche inkl. Wohn- und Essbereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC inkl. Handwaschbecken
- Balkon mit ca. 5,75 m²

Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Keller - jeder Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeteilt.

In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stapelparkplatz angemietet werden. Die Kosten für den Stellplatz belaufen sich auf 96 Euro inkl. BK und 20% USt.

SIE HABEN INTERESSE?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihre Ansprechpartner: Alexander Aichinger (0664 105 18 84) / Andreas Gillmayr (0664 88 18 55 88)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 652,71 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 119,11 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 77,18

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 849

------------------------------------------------------------------

Heizwärmebedarf: 22.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichPROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Andreas Gillmayr
Video Live-Besichtigung
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Herr Andreas Gillmayr
Verifiziert von ImmoScout24