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Video Live-Besichtigung
Ihr neuer Standort in Grazer Toplage (über 5m Raumhöhe)
4.900 €
74 m²
Martich Beteiligungs GmbHHerr Dietmar Resch
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
8010 Graz
Diese Geschäftsfläche befindet sich im Zentrum der Grazer Altstadt und damit in bestens frequentierter Lage. In unmittelbarer Nähe liegt die Herrengasse, der Grazer Hauptplatz sowie der Jakominiplatz, der Verkehrsknotenpunkt der Stadt. Das Zentrum bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe und lockt mit seiner Vielfalt an Sehenswürdigkeiten sowohl Einheimische als auch Touristen.
Parkmöglichkeiten sind sowohl in der blauen Parkzone als auch in den Parkgaragen der Innenstadt vorhanden.
Laufende Kosten
Miete4.900 €
Preis pro m²66,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 3 BMM
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Merkmale
Sonstige
Gepflegt, Erdgeschoss
Gesamtfläche 73,77 m²
Vermietbare Fläche 73,77 m²
Ausstattung
Gehobene Ausstattung
Beschreibung
Diese Gewerbefläche befindet sich im 1. Grazer Bezirk Innere Stadt direkt am Joanneumring. Die Liegenschaft ist nur wenige Meter vom Jakomini- und Hauptplatz entfernt und bietet daher eine sehr gute Sichtbarkeit, Erreichbarkeit sowie Präsentation Ihres Unternehmens verbunden mit einer entsprechend hohen Kundenfrequenz. Die Geschäftsfläche liegt ebenerdig in einem repräsentativen Jugendstilhaus und weist eine Fläche von ca. 74 m² auf. Durch die Altbauarchitektur, die großzügige Deckenhöhe und die Fensterfront erfolgt eine natürliche Beleuchtung sowie der Austausch zwischen den Innen- und Außenräume. Auf Grund der enormen Raumhöhe (über 5 Meter) könnte ein Zwischengeschoß – z.B. eine Galerie – als zusätzliche Verkaufs- oder Bürofläche eingezogen werden. Alle baulichen Veränderungen (Innen oder Außen) des Mietgegenstandes müssen selbstverständlich mit dem Vermieter und den zuständigen Behörden abgestimmt werden.
Dank der attraktiven Lage und der großzügig geschnittene Räumlichkeiten bietet sich hier ein Flagshipstore einer Edelmarke ebenso an wie ein repräsentativer Standort für ein Unternehmen aus dem Dienstleistungssektor.