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Begehrter Stadtteil - stilvolles Wohnen

1200 Wien,Brigittenau
Altamonte GmbHFrau Regina Degen
Zimmer2
Fläche m²48
Preis
330.825
  • Balkon, Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis330.825
Provision: 11.909,70 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten116,74 Betriebskosten83,66 USt. Betriebskosten8,37 Monatliche Kosten Netto108,37 Sonstige Kosten Netto24,71

Merkmale

Altbau
Erstbezug
Wohnfläche 48,46 m²
Gesamtfläche 48,46 m²
Balkon 5,56 m²
Balkon, Loggia, Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toiletten

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 28,8 kWh/(m²a)
B
1200 Wien,Brigittenau

Beschreibung

Abends den Balkon genießen mit Blick in den ruhigen Innenhof!

Im Herzen von Brigittenau gibt es Wohnungen zwischen 42 m² und 102m² mit Balkon, Terrasse oder Loggia zu kaufen!

Diese in Bau befindliche Liegenschaft liegt Nähe Praterstern.
Bei der Errichtung werden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet und selbstverständlich ist das Gebäude am letzten Stand der Bau- und Ausstattungstechnik, auch thermisch.
Böden werden mit Haro Parkett Landhausdiele ausgestattet
weiße Hochglanzküche mit sämtlichen Geräten (Marke Gorenje)
Bad mit Dusch, eingebautem Waschbecken mit beleuchtetem Spiegel, Handtuchheizkörper und Radio
Fußbodenheizung wird mittels Gas befeuert - Brennwertgerät von Vaillant
Fenster 3-fach Isolierverglasung mit Dreh-Kipp-Flügeln
Fenster und Terrassentüren werden mit außenliegenden elektrisch gesteuertem Sonnenschutz (Raffstores) ausgestattet
Wohnungseingangstüre - Brandschutz, Klimakategorie c (III), Widerstandsklasse 2, Schalldämmung 38dB
Bau- und Ausstattungsbeschreibung kann zur Verfügung gestellt werden

Orte wie der Hannovermarkt und Wallensteinplatz sind die Zentren des Bezirks.

Raumaufteilung:
Vorraum 2,74m² und Diele - 3,25m²
Wohnküche - 19,76m²
Zimmer - 16,19m²
Bad - 5,10m²
WC - 1,42m²
Balkon - 5,27m²

Abstellraum ist der Wohnung zugeordnet.

Regina Degen freut sich über Ihre Kontaktaufnahme 0676 391 91 07 sowie über eine Vereinbarung für eine Besichtigung!

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Wohnen im Regelgeschoß:
top 7 - 1.OG - 75,18m²  zum Preis von € 492.440,00
top 8 - 1.OG - 60,06m² zum Preis von € 388.700,00
top 9 - 1.OG - 43,15m² zum Preis von € 274.170,00
top 11 - 2.OG - 46,54m² + 5,27m² Balkon zum Preis von € 317.590,00
top 18 - 3.OG - 49,47m² zum Preis von € 318.760,00
top 19 - 3.OG - 74,82m² zum Preis von € 486.330,00
top 22 - 3.OG - 48,46m² + 5,55m² Balkon zum Preis von € 330.825,00

Wohnen im Dachgeschoß:
top 23 - 78,57m² + 6,42m² Loggia + 5,29m² Balkon zum Preis von € 618.550,00
top 24 - 49,57m² zum Preis von € 371.770,00
top 25 - 68,50m² + 7,12m² Loggia zum Preis von € 531.550,00
top 26 - 55,43m² + 5,82m² Loggia zum Preis von € 430.275,00
top 27 - 60,67m² + 6,45m² Balkon zum Preis von € 471.150,00
top 28 - 87,29m² + 6,42m² Loggia + 15m² Terrasse + 35,53m² Dachterrasse zum Preis von € 709.760,00
top 29 - 91,31m² + 8,27m² Terrasse + 35,25m² Dachterrasse zum Preis von € 793.625,00
top 30 - 102,21m² + 6,42m² Terrasse + 13,48m² Balkon + 48,66m² Dachterrasse zum Preis von € 937.970,00

Anbieter:in

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