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Neuwertiges Haus mit zwei separaten Wohnungen mit Blick auf den Wilden Kaiser zu Verkaufen!

Real Estate Knapp TM, Eine Marke der Virtual Real Estate Knapp GmbHHerr Niklas Knapp
Zimmer6
Fläche m²260
PreisKaufpreis bei Interesse
6372 Oberndorf in Tirol

Einmalige Kosten

Provision: 3,6%

Laufende Kosten

Steuersatz20 %

Merkmale

Baujahr 0
Neubau, Neuwertig
Wohnfläche 260 m²
Grundstücksfläche 770 m², Dachbodenfläche 21,35 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
6 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
4 Parkplätze
1 Garage, 5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Die von uns angebotene Immobilie gliedert sich wie folgt auf:

Erdgeschoß:
• Gangbereich mit Liftzugang (Fliesenboden)
• Großer Wohn-/Essbereich mit angrenzender Terrasse (ferngesteuerte Jalousien, Eichboden)
• Schlafzimmer mit angrenzender Terrasse (ferngesteuerte Jalousien, Eichboden)
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne (ferngesteuerte Jalousien, Eichboden)
• separates WC (Fliesenboden

In das Obergeschoß gelangt man entweder über eine von außen zugängliche Treppe oder den Lift

Obergeschoß:
• Gangbereich mit Liftzugang (Fliesenboden)
• Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Balkon (ferngesteuerte Jalousien, Eichboden)
• Zimmer, mit einem Durchbruch mit dem Wohn-/Essbereich verbunden, mit angrenzenden Balkon (ferngesteuerte Jalousien, Eichboden)
• Zimmer mit angrenzendem Balkon (ferngesteuerte Jalousien, Eichboden)
• Badezimmer mit Dusche (ferngesteuerte Jalousien, Fliesenboden)

In das Kellergeschoß gelangt man entweder über einen separaten Treppenzugang über die Garage oder via Lift.

Kellergeschoß:
• Gangbereich mit Liftzugang (Fliesenboden)
• Technikraum (Fliesenboden)
• Waschküche mit Waschmaschine und Trockner (Fliesenboden)
• Kellerraum 1 (Fliesenboden)
• Kellerraum 2 (Fliesenboden)

Parkflächen:
• 2 Garagenstellplatz
• 4 freie Stellplätze

Bauweise:
• Massivbauweise

Möbiliar:
- verbleibt

Heizung

Fußbodenheizung
Erdwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Die angebotene Liegenschaft liegt in einer sonnigen Wohngegend, alle direkten Nachbargrundstücke sind aktuell als Freiland/Grünland ausgewiesen, eine Verbauung ist somit nicht geplant.

Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand, aufgeteilt aus zwei großzügige, separate Wohnungen, sowie einen großen Kellerbereich.

Erreichbar sind wie einzelnen Geschoße entweder via gemeinsamen Lift oder via separaten Treppen-Zugängen.

Das Erdgeschoß teilt sich auf in einem Eingangsbereich samt Liftzugang, einem großen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Terrasse, einem separatem Schlafzimmer mit angrenzender Terrasse, einem separatem Bad und separatem WC.

Das Obergeschoß teilt sich auf in einem Eingangsbereich samt Liftzugang, einer großzügigen Wohnküche, sowie zwei separate Schlafzimmer (jeweils mit Balkonzugang), als auch ein separates Bad und ein separates WC.

Das Kellergeschoß teilt sich auf in einen Eingangsbereich mit Liftzugang, einen Technikraum, sowie einer Waschküche, als auch zwei große Kellerräume. In den großen Kellerräumen könnte problemlos ein Wellness-/Fitnessbereich geschaffen werden.

In der Garage mit elektrischen Garagentoren finden sich zwei Stellplätze für PWK´s, sowie ein großer, extra Stauraum.

Highlight des Hauses ist sicherlich der freie Blick auf das Bergmassiv des Wilden Kaisers, als auch die sonnige Lage, kombiniert mit moderner Ausstattung.
Heizung:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Heizmittel: Erdwärme

Flächenwidmungsart: Freiland

Gefahrenzone:
keine

Energieausweis: ist in Arbeit und wird umgehend nachgereicht

Courtagepassus:

Provisionshöhe: 3% + 20% MwSt. des Kaufpreises

Ansprechperson: Herr Niklas Knapp +43 664 14 44 974

Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite). Die Besichtigung kann nach
Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Unsere Exposés und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiters dürfen diese vor
Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.
Das Haus befindet sich in sonniger Lage im ausgewiesenen Freiland, die umliegenden Grundstücke sind aktuell nicht für eine Bebauung vorgesehen.

Die Liegenschaft bietet eine fantastische Aussicht auf die umliegende Bergwelt - Besonders beeindruckend, der Blick auf das Bergmassiv des Wilden Kaiser.

Nach Kitzbühel gelangt man in nur wenigen Kilometern, die Orte Oberndorf und Going am Wilden Kaiser sind in wenige Fahrminuten erreichbar.
Eine öffentliche Bushaltestelle findet sich in direkter Nähe, die Autobahn nach München ist schnell erreichbar.

Im gesamten Kitzbüheler Bezirk finden sich Freizeit- & Sportangebote, als auch Infrastruktur wie Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.

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