Exklusive Doppelvilla in der Stadtgemeinde Ebreichsdorf!

In der Stadtgemeinde Ebreichsdorf, im Ortsteil Unterwaltersdorf wurden diese 8 exklusiven Doppelvillen errichtet.

Nur mehr eine Doppelvilla (TOP 1) verfügbar -  7 Doppelvillen (TOP 2, 3, 4, 5, 6, 7 und 8) wurden bereits verkauft!!

Jede Doppelhaushälfte hat eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² und ein großes Grundstück mit einer Fläche von ca. 288 m².

Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die schöne großzügige Terrasse. Das Gäste-WC und der Technikraum sind auch im Erdgeschoß untergebracht.

Im Obergeschoß befinden sich ein Badezimmer mit genug Platz für eine Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken und 3 großzügige Zimmer.

Das Haus wird mittels Luft-Wärme-Pumpe beheizt, es befindet sich im ganzen Haus eine Fußbodenheizung.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Baurechtsgrundstück. Der Baurechtszins beträgt monatlich € 187,- zzgl. allfälliger Umsatzsteuer im gesetzlichen Ausmaß.

Im Kaufpreis inkludiert:

• Wohnfläche ca. 127 m²
• Baurechtsgrundstück ca. 288 m²
• Rollläden (im Erdgeschoß elektrisch)
• Trennwand zum Nachbarn
• Terrasse betoniert ca. 25 m²
• Luft-Wärme-Pumpe von Vaillant
• Fußbodenheizung
• TV-Anschluss in jedem Zimmer
• Zaun
• Vorbereitung für Photovoltaikanlage

Kaufpreis: Doppelvilla belagsfertig inkl. Baurechtsgrundstück € 359.000, zzgl. Anschlüsse und Anschlusskosten

Jedes Haus wird durch einen allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen baubegleitet und abgenommen.

• Bei dem abgebildeten Bildern handelt es sich um ein Symbolfotos - Änderungen vorbehalten.

Sollten Sie Fragen haben bzw. ein Besichtigungstermin vereinbaren wollen, dann steht Ihnen Frau Nadine Lackner unter 0676 56 38 197 zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap