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Plan Erdgeschoß
Plan Obergeschoß
Ansicht
Ansicht

Exklusive Doppelvilla in der Stadtgemeinde Ebreichsdorf!

RL Immo GmbHFrau Nadine Lackner
Fläche m²127
Preis
359.000
2.826,77 / m²
2483 Ebreichsdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis359.000 Kaufpreis pro m²2.826,77
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr 2021
Neubau, Fertigteilbauweise, Walmdach
Wohnfläche 127 m²
Grundstücksfläche 291 m²
1 Terrasse 25 m²
1 Badezimmer
2 Toiletten
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Rolläden

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 34,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,75
A

Beschreibung

 

In der Stadtgemeinde Ebreichsdorf, im Ortsteil Unterwaltersdorf wurden diese 8 exklusiven Doppelvillen errichtet.

Nur mehr eine Doppelvilla (TOP 1) verfügbar -  7 Doppelvillen (TOP 2, 3, 4, 5, 6, 7 und 8) wurden bereits verkauft!!

Jede Doppelhaushälfte hat eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² und ein großes Grundstück mit einer Fläche von ca. 288 m².

Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die schöne großzügige Terrasse. Das Gäste-WC und der Technikraum sind auch im Erdgeschoß untergebracht.

Im Obergeschoß befinden sich ein Badezimmer mit genug Platz für eine Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken und 3 großzügige Zimmer.

Das Haus wird mittels Luft-Wärme-Pumpe beheizt, es befindet sich im ganzen Haus eine Fußbodenheizung.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Baurechtsgrundstück. Der Baurechtszins beträgt monatlich € 187,- zzgl. allfälliger Umsatzsteuer im gesetzlichen Ausmaß.

Im Kaufpreis inkludiert:

  • Wohnfläche ca. 127 m²
  • Baurechtsgrundstück ca. 288 m²
  • Rollläden (im Erdgeschoß elektrisch)
  • Trennwand zum Nachbarn
  • Terrasse betoniert ca. 25 m²
  • Luft-Wärme-Pumpe von Vaillant
  • Fußbodenheizung
  • TV-Anschluss in jedem Zimmer
  • Zaun
  • Vorbereitung für Photovoltaikanlage

Kaufpreis: Doppelvilla belagsfertig inkl. Baurechtsgrundstück € 359.000, zzgl. Anschlüsse und Anschlusskosten

Jedes Haus wird durch einen allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen baubegleitet und abgenommen.

• Bei dem abgebildeten Bildern handelt es sich um ein Symbolfotos - Änderungen vorbehalten.

Sollten Sie Fragen haben bzw. ein Besichtigungstermin vereinbaren wollen, dann steht Ihnen Frau Nadine Lackner unter 0676 56 38 197 zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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