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Entzückende sanierte Wohnung in Ebenthal mit Wellnessausstattung

9065 Ebenthal in Kärnten
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Immo Hoch2 GmbH.Frau Ariane Barrasch, MSc
Zimmer3
Fläche m²104
Preis
285.000
  • Garten

Einmalige Kosten

Kaufpreis285.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten160 Betriebskosten120 Heizkosten Netto40

Merkmale

Massivbauweise
Schlüsselfertig mit Keller, Parkett, Fliesen
Gesamtfläche 104,3 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toiletten
Parkplatz
2 Parkplätz, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster, Gartennutzung, Sauna

Heizung

Fußbodenheizung
Öl
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 66,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,23
C
9065 Ebenthal in Kärnten
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

hre neue Wellness Oase liegt im 2 Stock und hat 104 m² Nutzfläche.

Die Wohnung wurde 2018 im Zuge eines Dachbodenausbaus neu errichtet

Immo-Hoch2 Highlights:

Sie besteht aus einem Vorraum, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Galerie, Fenstern mit Fernbedienung steuerbar, einem wunderschönen Kamin in der Mitte des Wohnbereichs.

Anschließend der Küchenbereich mit eingebautem Küchenblock inklusiv Geschirrspüler und kleiner Speise mit Glasschiebetür.

Ein Kinderzimmer mit einem Fenster und einem Dachfenster mit Sonnenschutz. Des Weiteren gibt es ein Schlafzimmer mit einem Fenster und zusätzlich zwei Dachfenstern mit Schallschutzverglasung und Fernbedienung für die elektrischen Außenrollos.

Im Dachspitz befindet sich noch ein Zimmer mit einem Dachfenster. Die Böden sind alle mit einem wunderschönen Eichenparkett ausgestattet.

Das Bad ist mit einer Carbon Infrarot Sauna und einem Whirlpool ausgestattet Musik, Lichttherapie, und vieles mehr und einem Handtuchheizkörper. Das Dusch WC Geberit Clean ist mit einer Fernbedienung,  einem Dosenradio und einem großem Spiegel ausgestattet.

Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung mit Wärmezähler versorgt. Die Isolierung der Dachflächen erfolgte  mit 32cm Steinwolle und ist mit doppeltem  Rigips ausgeführt. 2 Abstellplätze und es stehen noch 2 Garagen zum Verkauf.

1 Kellerabteil und zusätzlich lädt im Außenbereich noch ein Pavillon zum Entspannen im Freien ein.

Die Wohnung hat keinen Balkon - jedoch einen Gemeinschaftsgarten.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung unter: 0043 660 2800 129


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Polizei <3.000m
Post <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <5.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen.

Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Energiewerte: Der Auftraggeber wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gemäß §3 EAVG iVm §9 Abs 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen-Werte aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.

Anbieter:in

GewerblichImmo Hoch2 GmbH.Frau Ariane Barrasch, MSc
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Immo Hoch2 GmbH.
Frau Ariane Barrasch, MSc
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