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Ein Zuhause in der Natur, wohnen in der Nationalparkgemeinde Admont - Top 3

8940 Liezen
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
KR Real OGHerr Gerald Wimberger
Zimmer4
Fläche m²114
Preis
495.000
  • Terrasse 22 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis495.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Neubau
Neuwertig, Holzbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 114 m²
Gesamtfläche 114 m², Grundstücksfläche 406 m²
1 Terrasse 21,83 m²
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Carport
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Fernwärme
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 67,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,75
A
8940 Liezen
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Wir, das Team der KR Real, freuen uns Ihnen dieses Eigenheim in der Nationalparkgemeinde Admont präsentieren zu dürfen.

Admont liegt im Talbecken an der mittleren Enns als sogenanntes westliches Tor zum Nationalparkt Gesäuse, eingebettet zwischen schroffen Kalkgipfeln. Der herrliche Blick auf den Nationalpark und die Umrahmung der Haller Mauern bilden zusammen eine Kulisse, die ihresgleichen sucht.

Naturnah und dabei trotzdem nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt, befindet sich die Siedlung in ebener, unverbaubarer Lage neben der Enns. Von hier aus bietet sich ein traumhafter Ausblick auf die umliegende Bergwelt und auf das sich nach Westen hin immer weiter öffnende Ennstal. Gleichzeitig genießt man aufgrund der günstigen Lage alle Vorteile eines Lebens in einer modernen Gemeinde. Der Kindergarten, die Volks- und Hauptschule, das Stiftsgymnasium, verschiedene Lebensmittelmärkte und Banken, sowie mehrere Gasthäuser sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Also perfekt für Jungfamilien, die ihre Kinder in der Natur aufwachsen sehen wollen, oder als Zweitwohnsitz, um vom stressigen Arbeitsleben als Erholungs- und Rückzugsort genutzt zu werden.

Der Erbauer legt besonderen Wert auf hochwertige Materialien und lässt diese durch einheimische Firmen verarbeiten.

Das sich in Bau befindliche Projekt wird in Holzbauweise ausgeführt, die Fassade erhält eine Lärchenschalung und teilweise ein Wärmedämmverbundsystem mit Putzflächen.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels Anschluss an das Fernwärmenetz.

Beschreibung und Raumaufteilung der Häuser:

Top 1: ERFOLGREICH VERMITTELT

Top 2: ERFOLGREICH VERMITTELT! (ca. 114 m² Wohnfläche, ca. 340 m² Grundstücksfläche)

  • Erdgeschoss aufgeteilt in Vorraum, Technikraum, Badezimmer inkl. WC, großzügige Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse, 1 Schlafzimmer, Terrasse
  • Dachgeschoss aufgeteilt in 3 Schlafzimmer, Badezimmer inkl. WC, Galerie
  • weiters 1 Carport + 1 Abstellplatz

Top 3: (ca. 114 m² Wohnfläche, ca. 406 m² Grundstücksfläche)

  • Erdgeschoss aufgeteilt in Vorraum, Technikraum, Badezimmer inkl. WC, großzügige Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse, 1 Schlafzimmer, Terrasse
  • Dachgeschoss aufgeteilt in 3 Schlafzimmer, Badezimmer inkl. WC, Galerie
  • weiters 1 Carport + 1 Abstellplatz

Top 4: (ca. 114 m² Wohnfläche, ca. 340 m² Grundstücksfläche)

  • Erdgeschoss aufgeteilt in Vorraum, Technikraum, Badezimmer inkl. WC, großzügige Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse, 1 Schlafzimmer, Terrasse
  • Dachgeschoss aufgeteilt in 3 Schlafzimmer, Badezimmer inkl. WC, Galerie
  • weiters 1 Carport + 1 Abstellplatz

Top 5: ERFOLGREICH VERMITTELT

Top 6: ERFOLGREICH VERMITTELT

Bei einigen Fotos handelt es sich um Visualisierungen.

Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung:

Gerald Wimberger Tel.: +43 664 391 7019 oder auch gerne per E-Mail: g.wimberger@kr-real.at

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen.

Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.

Anbieter:in

GewerblichKR Real OGHerr Gerald Wimberger
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Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
KR Real OG
Herr Gerald Wimberger
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