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Modernes Geschäftslokal im Zentrum von Linz, Nähe Landstraße

4020 Linz
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
LIFE-REAL Immobilien GmbHHerr LIFE-REAL Immobilienteam
Fläche m²117
Miete
1.826

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.826,02 Gesamtbelastung Netto1.521,68 USt. Gesamtbelastung304,34 Monatliche Kosten266,02 Miete1.300 USt. Miete260 Betriebskosten221,68 USt. Betriebskosten44,34

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.
Provision: 3.00 MM zuzüglich USt.
Kaution5.000

Merkmale

Gesamtfläche 117 m²
1 Toiletten

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 32 kWh/(m²a)
B
4020 Linz
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Dieses Geschäftslokal befindet sich in einer sehr zentralen Lage von Linz, Nähe der Landstraße. Die Geschäftsräumlichkeit sind besonders gut geeigent für einen Handelsbetrieb.

Das Objekt verfügt über eine Größe von ca. 117 m2 und befindet sich im 1.OG. Über den Aufzug, welcher sich direkt im Eingangsbereich der Liegenschaft befindet oder über das Stiegenhaus, erreichen Sie perfekt aufgeteilte, barrierefreie Immobilie.

Die Räumlichkeit wird mittels Fernwärme bzw. Fußbodenheizung beheizt und ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Jedes Zimmer ist getrennt begehbar.

Abgerundet wird dieses Angebot durch ein mit einer Badewanne ausgestattetes Badezimmer, einem separaten WC, einem großzügigen Abstellraum sowie einer modernen Einbauküche.

In der angebenen Miete ist ein Kellerabteil inkludiert.

Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sowie den Autobahnanschluss.

Das Mietverhältnis ist UNBEFRISTET.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0699 / 17 11 30 01 und 0732 / 77 30 10 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1300 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 221,68 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 304,34

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Gesamtbetrag € 1826,02

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Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a)

Anbieter:in

GewerblichLIFE-REAL Immobilien GmbHHerr LIFE-REAL Immobilienteam
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