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Großzügige 2-Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit Wintergarten und PKW-Abstellplatz in Herzogenburg

SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.Herr Fabian Männl, MA
Zimmer2
Fläche m²61
Miete
626
Ossarner Hauptstraße 3, 3130 Herzogenburg

Laufende Kosten

Monatliche Kosten626,07 Gesamtbelastung Netto569,15 USt. Gesamtbelastung56,92 Miete482,1 USt. Miete48,21 Betriebskosten87,05 USt. Betriebskosten8,71

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag6.440

Merkmale

Baujahr 2014
Neubau, Erstbezug, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 60,84 m²
Gartenfläche 14,5 m²
Garten
Wintergarten
2 Zimmer
Kellerfläche 2,52 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 40,98 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Großzügige 2-Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit Wintergarten in Herzogenburg

Die frei finanzierte Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche i. H. v. 60,84 m² und eine Gesamtfläche von 77,81 m².

Es gibt eine großzügige Wohnküche mit ca. 40 m², welche eine direkte Anbindung in den Wintergarten mit ca. 14,5 m² hat. Das Schlafzimmer mit über 16 m² bietet Ihnen ausreichend Platz, um ein anschauliches Bett inklusive Möbel zu integrieren.  Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine WC-Anlage. Zusätzlich hat die Wohneinheit einen PKW-Abstellplatz in Form eines Carports, um Ihr Auto vor negativen Wettereinflüssen zu schützen.

Die Wohneinheit wird mittels zentraler Gasheizungsanlage im Gebäude erwärmt und die Wohnhausanlage verfügt über die Energieklasse "B", welche ein effizientes Heizen gewährleistet.

Ein paar Daten:

  • Gaszentralheizung
  • Warmwasserversorgung erfolgt über wohnungseigenen E-Boiler
  • SAT-Anlage
  • Telefonleerverrohrung
  • PKW-Stellplätze
  • Einstellräume

Bei Fragen/Anliegen können Sie uns gerne kontaktieren. Eine Küchenzeile mit allen Gerätschaften und eine Einrichtung für das Badezimmer kann vom Altmieter abgelöst werden.

HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.575m
Apotheke <1.825m
Klinik <9.950m
Krankenhaus <9.950m

Kinder & Schulen
Schule <1.675m
Kindergarten <5.100m
Universität <9.800m

Nahversorgung
Supermarkt <1.375m
Bäckerei <1.700m
Einkaufszentrum <1.725m

Sonstige
Bank <1.650m
Geldautomat <1.650m
Post <1.650m
Polizei <2.025m

Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <1.225m
Bahnhof <1.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern.

Die Stadt Herzogenburg liegt im Mostviertel etwa 11 km nördlich von St. Pölten. Über die Traisental-Schnellstraße
S33 gelangen Sie ganz einfach nach Krems oder Tulln.
Herzogenburg verfügt über zwei Ausfahrten auf der Schnellstraße, nämlich Herzogenburg-Süd und -Nord.
Durch den Bau der neuen Donaubrücke bei Traismauer wurde eine wesentliche Verbesserung der Erreichbarkeit
des NÖ Zentralraumes geschaffen.
Der moderne Bahnhof bietet allen Pendlern eine gute Alternative zum Auto.
Herzogenburg wurde 1927 zur Stadt erhoben und kann auch auf eine ständig wachsende Bevölkerungszahl
verweisen.
Die Stadt bietet ein ganz besonderes Ambiete und ist eine Stadt mit Lebensqualität.
Mehr zur Stadt Herzogenburg: www.herzogenburg.at

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GewerblichSGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.Herr Fabian Männl, MA
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SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
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