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Buchkirchen bei Wels: TOP-2 - Exquisite Doppelhaushälfte in traumhafter Panoramalage!

RANZMEIR IMMOBILIENHerr Roland Ranzmeir
Zimmer5
Fläche m²134
Preis
789.000
5.880,16 / m²
4611 Buchkirchen

Einmalige Kosten

Kaufpreis789.000 Kaufpreis pro m²5.880,16
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis + gesetzliche USt.

Merkmale

Erstbezug
Gesamtfläche 134,18 m²
Grundstücksfläche 525,32 m²
Garten
Terrasse
5 Zimmer
Carport
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 32,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,55
A++

Beschreibung

EXQUISITE DOPPELHAUSHÄLFTE DER SPITZENKLASSE

In Buchkirchen bei Wels, im Sommerfeld, einer sehr beliebten und traumhaften Panoramalage mit atemberaubendem Gebirgsblick entsteht ein exklusives Wohnprojekt aus 2 Doppelhaushälften mit luxuriöser Ausstattung.
Die Lage besticht durch seine Ruhelage im Grünen mit traumhaftem Ausblick auf die Gebirgsketten und die umliegende Landschaft. Dieses schöne Wohnumfeld bietet jedoch durch seine Nähe zum Ortskern Buchkirchen auch eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Supermarkt, Gastronomie usw. befinden sich in der Nähe. Die Stadt Wels (7 Automin. zur Autobahn Wels-Nord) aber auch die Stadt Eferding ist in wenigen Minuten sehr gut erreichbar. Linz ca. 28 km.
Das geplante Doppelhausprojekt besticht durch seine sehr hochwertige, luxuriöse Ausstattung. Sie finden hier ein sehr modernes, offenes Wohnkonzept auf zwei Ebenen mit schönem Garten und Salzwasser-Infinity-Pool vor.

Top 2 (Haus Ost) - Wohnnutzfläche: ca.134,18 m² Grundfläche: ca. 525,32 m²

Energieausweis: HWB Ref,SK: B; PEBSK: A++; CO2eq.SK: A++; fGEE,SK: A++;

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad, getrenntes WC, ein Abstellraum und ein großes, helles Foyer.
Im Gartengschoss befindet sich ein großer, offener Wohnbereich (Küche-Essen-Wohnen), Abstellraum, Bad/WC, Technikraum und ein Extrazimmer zur individuellen Planung (Büro, Sauna, Wellness, usw.). Vom offenen Wohnbereich gelangt man auf die große, südlich ausgerichtete Terrasse und dem exquisiten Salzwasser-Infinity-Pool. Hier kann man herrlich die Seele baumeln lassen, entspannen und das traumhafte Panorama und die Natur genießen.

Exquisite Qualität vom Architekten geplant und vom Baumeister ausgeführt:

• Ziegelmassivbauweise mit sehr guter Isolierung – Niedrigenergiebauweise HWB 32,5 - Flachdach (Hauptdach und Geräteraumdach) inklusive - 1-zügiger Kamin für Kachelofenanschluss - Installation, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung - Hochwertige Elektroinstallation im und am Haus
• Smart House KNX-Bussystem für Licht, Raffstore und Heizung (Elektrik) - Große Glasfronten und Hebeschiebetüre für besonders helle Räume - Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung INTERNORM KF520 - Elektrische Raffstores und integrierten Insektenschutzrollos - Haustüre in hochwertiger Ausführung, Flächenbündige weiße Innentüren - Nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Garten - Infinity-Pool 6m x 4m x 1,5m mit Salzwasserbetrieb, Massagedüsen, Sitzbank,
Beleuchtung - Geräteraum in Massivbauweise - Carport Alu/Stahl inkl. Deckenbeleuchtung - Schlüsselfertige Ausführung zum Fixpreis
(Sonder- und Zusatzausstattung nach Kundenwunsch möglich)

Verkaufspreis: € 789.000,-- für schlüsselfertige Ausführung (inkl. Pool, usw. lt. BAB)
Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis + gesetzliche USt. Für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Objekt bereits in Bauphase – Fertigstellung ca. Ende 2022/Anfang 2023

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