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EXKLUSIVES PRESTIGE LANDHAUS EINZELLAGE
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HAUS
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Terrasse
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Gartenmauer
Garten
Haus
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Wunderschöner Garten
GARTEN
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Hauskapelle
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LUXUS BAD MIT DUSCHE & BADEWANNE
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Hausansicht - Eingangsbereich-Herbst
Hausansicht Winter
Eingangstor
Panorama Winter

EXKLUSIVES PRESTIGE LANDHAUS INTERIOR DESIGN LUXUS PUR EINZELLAGE WACHAU

O&O Prestige Immobilien GmbHFrau Jana Oremus
Zimmer8
Fläche m²200
PreisKaufpreis bei Interesse
3653 Weiten

Einmalige Kosten

Provision: 3.0% plus 20.0% USt.

Laufende Kosten

USt. nicht enthalten

Merkmale

Baujahr 2011
Altbau, Neuwertig
Wohnfläche 200 m²
Gesamtfläche 200 m², Grundstücksfläche 600 m², Gartenfläche 400 m², 2 Wohneinheiten
1 Terrasse 20 m²
Garten
8 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Vollmöbliert, Zufahrt für Transporter, Klimatisiert, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 100 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

EXKLUSIVES PRESTIGE LANDHAUS INTERIOR DESIGN LUXUS PUR EINZELLAGE WACHAU


Liebevoll saniertes, ehemaliges Bauernhaus in der Wachau/ südliches Waldviertel zu verkaufen!


ca. 200 m² auf zwei Ebenen mit ausbaufähigen Loft:


1. Ebene: Eingangsbereich, Gäste WC, große offene gemauerte Tischler Küche/Antiquitäten Esszimmer, antiquem Kochherd & amerikanischem Kühlschrank mit Icemaker, 1 sehr großes Badezimmer mit freistehender Luxus Badewanne & 2 freistehenden Waschbecken aus London, Dusche und WC & Waschmaschine, Abstellkammer mit Getränke Kühlschrank


2. Ebene: 3 Schlafzimmer, 1 Masterbedroom mit großer begehbarer Garderobe, 2 weitere große Schlafzimmer/Kinder & Gästezimmer mit Luxus Bad mit freistehender Badewanne & englischem WC. Loft Wohnzimmer & 2.te Küche vorbereitet.


Ca. 600 m² Garten mit altem Baumbestand, schönes Holz-Eingangstor


Dieses wunderschöne, ca. 300 Jahre alte Steinhaus wurde seit 2004 sehr aufwändig saniert, und Dachgeschoss komplett neu ausgebaut, sowie Loft Wohnzimmer & 2.te Küche.


Momentan  wird es als Ferien- bzw. Wochenendhaus verwendet - max. 8 -12 Personen. Das Haus wurde jedoch für eine ganzjährige Verwendung bestens gedämmt (Biodämmung, Bioputz) und mit originalen antiken Weichholzmöbeln luxuriös und äußerst stilvoll ausgestattet.


Die komplette antique Luxus Inneneinrichtung kann übernommen werden.


Heizung: HafnerTec Kachelofen-Zentralheizung (Stückholzheizung)- vollautomatische Beheizung! Übertragung: Wand- und Bodenheizung. Sehr gesunde und wohlige Wärme!


BK ca. EUR 250/ Jahr (ohne Heizung/ Strom)


Nahversorgung in der Ortschaft Weiten (5 Min. mit dem Auto, 10 min. zu Fuß) - Bäckerei (Sonntag geöffnet!), Nah&Frisch, DM


In weiterer Ortschaft Pögstall (ca. 10 min. mit dem Auto): Gourmet-Spar, Billa.






Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 100,00
 HWB Klasse: E

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Toplage, Aussichtslage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, A

Chancencheck

Nur für Plus
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