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Klagenfurt Viktring
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Neubau Reihenhaus in Wörtherseenähe

9020 Klagenfurt am Wörthersee
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Rustler ImmobilientreuhandFrau Alessa Valentina Huber
Zimmer3
Miete
1.150
  • Terrasse

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.150 Gesamtbelastung Netto1.042,67 USt. Gesamtbelastung107,33 Gesamtmiete1.113,29 Miete874,42 USt. Hauptmietzins87,44 Betriebskosten137,66 USt. Betriebskosten13,77 Heizkosten Netto30,59 USt. Heizkosten6,12

Einmalige Kosten

Provision: 1 BMM
Provision1.214,5 Provision Netto1.012,08 USt. Provision202,42 Kaution3.450

Merkmale

Baujahr 2019
Grundstücksfläche 77 m²
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toiletten, Abstellraum
2 Parkplätz
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Vermietet wird ein wunderschönes Reihenhaus in Klagenfurt, Wörthersee-Nähe, welches sich durch einen modernen,
optimal und intelligent gestalteten Grundriss, sowie eine besonders angenehme Wohnatmosphäre
auszeichnet.

Die Reihenhausanlage umfasst insgesamt neun Einheiten, die im Jahr 2019 errichtet wurden.

Das angebotene Reihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m2, eine Terrasse, welche direkt an den gemütlichen Eigengarten angrenzt, sowie zwei Außenabstellräumen und zwei Kfz-Abstellplätzen.

Highlights:
• Hochwertige Massivholzbauweise
• Badezimmer mit Tageslicht, Dusche + Wanne + Gäste WC
• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Fenster und Terrassentüren in 3-fach Verglasung ausgeführt
• Wunderschöne Parkettböden
• Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
• Zwei Außenabstellräume (einer davon neben der Terrasse)
• Perfekte Infrastruktur

Raumaufteilung:
• Erdgeschoss: Vorraum, Gäste-WC, offener Wohn-/Essbereich, Abstellraum unter der Treppe
• Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit Schrankraum, 1 Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche,
Badewanne und WC.

Kaution: 3 BMM
Vermittlungshonorar: 1 BMM

Details:

Mietdauer: max. 5 Jahre
Wohnfläche: ca. 77 m2
Baujahr: 2019
Zimmer: 3
Heizung: Fußbodenheizung
Mobiliar: Küche möbliert
Barrierefrei: nein
Zustand: Erstbezug

familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis: ja

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Anbieter:in

GewerblichRustler ImmobilientreuhandFrau Alessa Valentina Huber
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