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Liebevoll und hochwertig sanierte 1 Zimmer Wohnung

ISIDEX GmbHHerr Felix Kunej
Zimmer1
Fläche m²28
Preis
169.000
1050 Wien,Margareten

Einmalige Kosten

Kaufpreis169.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Parkett
Fliesen
Wohnfläche 27,62 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

zum Verkauf steht ab sofort ein wirklich hochwertig sanierte Klein- bzw. Singlewohnung in Nähe zur Reinprechtsdorfer Straße.

Die Wohnung, welche sich im 4. OG ohne Lift befindet, ist gleichermaßen eine Starterwohnung für junge Single und Pärchen, für Anleger ist eine Vermietung gerade an solche Personen auch kein Problem.

Auf Grund der hofseitigen Lage der Wohnung ist lärmtechnisch keine Einschränkung gegeben und so können Sie auch bei offenen Fenster die Nachtruhe genießen.

Die Wohnung verfügt über ca. 28 m² und teilt sich wie folgt auf: Wohn- und Schlafraum, Küche, Bad/WC und Vorraum.

Die Raumaufteilung ist wirklich perfekt, sogar ein Platzerl für die Waschmaschine mit vorbereiteten Anschluss konnte berücksichtigt werden.

Die Reparaturrücklage weist mit Stichtag 30.9.2021 ein Guthaben von € 8.241,52 auf.

Wärmetechnisch wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung im Keller, welche gerade erneuert wurde.

Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Bushaltestelle "Reinprechtsdorfer Straße /Arbeitergasse" der Linien 12A, 14A und 59 A befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft.
Die zukünftige U-Bahnhaltestelle "Reinprechtsdorfer Straße" der Linie U2 wird derzeit in unmittelbarer Nähe situiert.
Der Verkehrsknotenpunkt "Matzleinsdorfer Platz" befindet sich in ca. 700 m Entfernung, hier verlaufen die S-Bahn, Regionalzüge, die zukünftige U2 (vorläufige Endstation), Straßenbahn- und Buslinien.

Infrastruktur:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs findet man in unmittelbarer Nähe in der Reinprechtsdorfer Straße.
Freizeiteinrichtungen, Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung usw. sind fußläufig erreichbar.

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