{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004017","obj_regio3":"004017046","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"4840","obj_title":"Moderne Penthouse-Wohnung in Aussichtslage","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83xP-1646989739-2e0e0bb31a074a7bac8794bc47672458","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
Terrasse mit Ausblick
Wohn-Essbereich mit integrierter Küche
moderne, offene Küche
Küche
indirekte Beleuchtung
Wohnbereich
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schrankraum
Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss
Grundriss

Moderne Penthouse-Wohnung in Aussichtslage

Immobilien SwobodaHerr Joseph Swoboda
Zimmer3
Fläche m²122
Miete
2.240
4840 Vöcklabruck

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.240,15 Gesamtbelastung Netto2.018,2 USt. Gesamtbelastung221,95 Gesamtmiete2.116,7 Monatliche Kosten466,95 Miete1.612 USt. Miete161,2 Betriebskosten406,2 USt. Betriebskosten60,75 Heizkosten Netto102,87 USt. Heizkosten20,58

Einmalige Kosten

Kaution6.720,45

Merkmale

Erstbezug
Unterkellert
Wohnfläche 122 m²
1 Terrasse 39 m²
1 Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 75,7 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Etwa am Stadtrand von Vöcklabruck liegt, ruhig und sonnig, im 8. Liftstock einer Wohnanlage diese moderne, aufwendig sanierte Penthouse-Wohnung mit weitem Blick über die Stadt bis zu den Ausläufern der Alpen mit dem markanten Traunstein, das Kloster mit seinem großen Garten und ein unverbaubares Wasserschutzgebiet.

Sie besteht aus einem großen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit integrierter, modernster Küche, 2 Schlafzimmern, einem begehbaren Schrankraum, einem Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC, sowie einem Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die westseitige, große Dachterrasse mit Markise, von beiden Schlafzimmern aus auf eine Loggia.

Hochwertige Holz- und Fliesenböden, eine Garage, ein Kellerabteil und neue Außenmarkisen runden dieses luxuriöse Wohnangebot ab.

Die Infrastruktur der Bezirkshauptstadt Vöcklabruck mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar.

Alles in allem eine Wohnung, die in jedem Detail " zu Ende gedacht" wurde, die ein fähiger Architekt ursprünglich für sich selbst konzipiert hatte, und die mit viel Liebe, Sachverstand (und wohl auch Geld) zu einem Domizil wurde, in dem man sich rasch "zu Hause" fühlt...

Provision: 1-2 Bruttomonatsmieten je nach Mietdauer

Für weitere Fragen oder eine allfällige Besichtigung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter 0664 11 16 216 zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1612 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 205 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 102,88 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz € 98,33 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 221,95

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 2240,15

------------------------------------------------------------------

Heizwärmebedarf: 75.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichImmobilien SwobodaHerr Joseph Swoboda
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Immobilien Swoboda
Herr Joseph Swoboda
Verifiziert von ImmoScout24