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Wohnoase mit moderner Architektur, Garten und Parkplatz

2301 Groß-Enzersdorf
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
SAQURA Immobilien GmbHFrau Olivera Jovicic
Zimmer4
Fläche m²128
Preis
499.000
  • Garten, Terrasse 13 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis499.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 2021
Neubau, KFW 40, Flachdach, Estrich
Wohnfläche 127,77 m²
Gesamtfläche 127,77 m², Gartenfläche 61,69 m²
Terrassenfläche 13,3 m²
Garten, Terrasse
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Parkplatz
2 Parkplätz, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fenster, Rolläden

Heizung

Zentralheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 31,18 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,66
A+
2301 Groß-Enzersdorf
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Im Erdgeschoss gelangt man in ein Vorzimmer von welchen aus man in das Bad/WC, Abstellraum, Wohnküche und in das Obergeschoss gelangt. Die Wohnküche wird mit einem offenen Kamin ausgestattet.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Bad, ein WC und ein Schrankraum.

Raumhöhe:      2,55m

Gebäudehöhe:                       6,15m

Heizung:  Luft-Wärme Pumpe

Wärmedämmung:  EPS-F Plus, Mineralwolle

Fenster: Holz- od. Holz/Alu Fenster mit Isolierverglasung

Wasservers.: Anschluss an öffentliches Netz

SW Beseitigung.: Anschluss an öffentliches Netz

Dach u. Oberfl. Wasser:  Versickerung auf Eigengrund in Sickerschächten

Strom:  Anschluss an öffentliches Netz

Flächenaufstellung:

 Nutzfläche 

Erdgeschoss:    58,69 m²

Obergeschoss:  69,08 m²

Das Haus wird belagsfertig verkauft.

Im Vorgartenbereich wurden 6 Stellplätze  mit Pflastersteinen im Kiesbett geschaffen. Der Eingang führt zu den Eingängen der Reihenhäuser.

Neben den Eingängen sind die Zugänge des Technikraums situiert, welche die Boiler für die Warmwasseraufbereitung beinhaltet.

Besichtigungstermine wieder  ab 10.01.2022 möglich!

Das Expose wird Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage auf die angegebene E-mail zugesendet, bitte überprüfen Sie Ihr Spamordner!

Wir möchten Sie über folgende Punkte informieren:

Per 13.06.2014 ist eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten

Provisionsanspruch besteht erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes.

Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler)

2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen,

3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen,

3 % des Kaufpreises bei Kaufobjekten

zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos.

Unsere Angebote von Objekten sind unverbindlich und freibleibend.

Angaben sind teils vom Eigentümer, daher ohne Gewähr unsererseits.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

GewerblichSAQURA Immobilien GmbHFrau Olivera Jovicic
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