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**PROVISIONSFREI NEUBAU** - HELLE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT WESTBALKON - 3 MIN FUßLÄUFIG ZUR U3 HÜTTELDORFER STRAßE UND 2 MIN ZUR S-BAHN

Hägelingasse 3, 1140 Wien
PrivatHerr Othmar Scharrer
Zimmer2
Fläche m²40
Miete
768
  • Balkon, Terrasse

Einmalige Kosten

Kaution: €2500

Merkmale

Baujahr 2018
Neubau, Neuwertig, Unterkellert
Gesamtfläche 40 m²
Balkon 14 m²
Balkon, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Hägelingasse 3, 1140 Wien

Beschreibung

**PROVISIONSFREIER NEUBAU**

Perfekte Lage mit 3 min Fußweg zur U3 Hütteldorfer Straße + INNENHOF + Balkon westseitig und gemeinnütziger Dachterrasse + Sehr hell + Perfekte Raumaufteilung + Hochwertiger Ausbau + Beste Infrastruktur

Ihre neue Wohnung bietet eine perfekte Raumaufteilung und zeichnet sich insbesondere durch die günstige innenstädtische Lage, 3 minütiger Fußweg zur U3 und 2 Min. zur S-Bahn, großzügige Fensterflächen und hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Eichenparkett, Sicherheitstüre, elektrischer Sonnenschutz, Verfliesung mit Feinsteinzeug in den Nassräumen, hochwertige Duschkabine uvm.) aus.

Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2.OG (Lift) und gliedert sich wie folgt:

• geräumiges Vorzimmer mit WC
• getrennt begehbares Schlafzimmer mit großer Fensterfläche und ensuite Badezimmer
• Wohnküche mit einer voll ausgestatteten hochwertigen Küche
• 2 große Balkone mit Blick auf den begrünten Innenhof
• Kellerabteil
• Gemeinnützige Dachterrasse

Wohnfläche: ca.40 m² + Balkone 14 m²

Verfügbar: 01. März 2022

Bei Interesse bitte um Kontaktaufnahme per E-Mail / und oder Telefon !

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LAGE
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INFRASTRUKTUR / NAHVERSORGUNG
Wohnkomfort mit bester Infrastruktur! Sowohl die Straßenbahnlinie 49 als auch die S-Bahn S45 sind in unmittelbarer Nähe, die U3-Station Hütteldorfer Straße sowie die Straßenbahnlinie 10 sind in nur 2 bis 3 Gehminuten zu erreichen. Der Westbahnhof mit der Einkaufsmeile Mariahilfer Straße ist in nur 5 min U-Bahn Fahrt zu erreichen! Dank der unmittelbaren Nähe zur Hütteldorferstraße sind Apotheken, Lebensmittel / BIllaPlus und sonstige Geschäfte sowie Lokale leicht zu Fuß zu erreichen. Zahlreiche Ärzte und das Hanusch-Krankenhaus sowie das Wilhelminenspital sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

SCHULE / BILDUNG
In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Kindergärten; Volksschulen wie z.B. das Josefinum sind per pedes erreichbar; zur Höheren Graphischen Lehr- und Versuchsanstalt, zum Universitäts-Sportzentrum Schmelz sowie zum Reinhardt-Seminar (Schauspiel­schule) im Palais Cumberland gelangen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine VHS ist nur einen Häuserblock entfernt.

NAHERHOLUNG / SPORT
In kürzester Zeit gelangen Sie zum wunderschönen Schlosspark Schönbrunn und auch der Lainzer Tiergarten ist schnell zu erreichen. Das spannende Technische Museum ist ebenso nahe wie zahlreiche Veranstaltungen verschiedenster Art in der Wiener Stadthalle. Das älteste Kino, die Breitenseer Licht­spiele, ist nur einen Katzensprung entfernt. Diverse Fitnesscenter und andere Sportstätten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Sicher zur neuen Immobilie

Dieses Objekt ist provisionfrei.

Bezahle nie vor einer Besichtigung!

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Anbieter:in

PrivatHerr Othmar Scharrer

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Herr Othmar Scharrer