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Zimmer
Zimmer.
Vorraum
Plan
Lageplan

Graz - Straßgang: Helle und gemütliche Kleinwohnung!

Rustler ImmobilientreuhandHerr Florian Schwarzenberger
Zimmer1
Fläche m²26
Miete
341
8052 Graz-Wetzelsdorf

Laufende Kosten

Monatliche Kosten341,4 Miete / m²9 Gesamtbelastung Netto310,36 USt. Gesamtbelastung31,04 Miete237,33 USt. Hauptmietzins23,73 Betriebskosten73,03 USt. Betriebskosten7,3

Einmalige Kosten

Provision: 1bmm
Provision372,43 Provision Netto310,36 USt. Provision62,07 Kaution1.140

Merkmale

Wohnfläche 26,37 m²
Gesamtfläche 26,37 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplätze
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme, Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 87,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,34
C

Beschreibung

Die Kleinwohnung verteilt sich auf ca. 26,91 m2. Die hellen Räumlichkeiten bieten viele Möglichkeiten, ein gemütliches Zuhause einzurichten.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohn-/Ess-Schlafzimmer mit Küchenzeile
- Badezimmer mit Dusche und WC

Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus:
Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.

Infrastruktur und Schulen:
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ebenfalls in unmittelbarer Umgebung: verschiedene Kinderkrippen, Kindergarten (550m) und Volksschule (180m).

Verkehrsanbindung:
Parkmöglichkeit vor dem Haus. Die Wohnanlage ist trotz zentraler Lage, ruhig und mit Öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Die nächste Bushaltestelle (Linien 31, 33, 62, 65) liegt nur 3 Gehminuten entfernt.

Mietbeginn:
ab sofort

Mietdauer:
auf 3 Jahre befristet

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