{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003015","obj_regio3":"003015049","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"3370","obj_title":"Neue geförderte Doppelhaushälfte mit Garten in Ybbs/Donau! PROVISIONSFREI!!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E846c-1650813206-64e41403e73f4aa287c15810dde6c740","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":423137.73,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
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Neue geförderte Doppelhaushälfte mit Garten in Ybbs/Donau! PROVISIONSFREI!!

IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin ÖllingerHerr Martin Öllinger
Fläche m²110
Preis
423.138
3.842,17 / m²
3370 Ybbs an der Donau

Einmalige Kosten

Kaufpreis423.137,73 Kaufpreis pro m²3.842,17
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten273,06

Merkmale

Verfügbar ab 2021
Baujahr 2021
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Pultdach, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 110,13 m²
Gartenfläche 177 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
Kellerfläche 30 m²
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 26 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,6
A+

Beschreibung

• INFOKATALOGE übermitteln wir gerne auf Anfrage bzw. persönliche Abholung gegen Termin im Büro

• PROVISIONSFREI für die Käufer

• Preisunterschiede je nach Haus - Nutzwerten - Gartenanteil, etc..

• moderne Raumaufteilung auf verschiedenen Etagen-Halbstöcken mit außergewöhnlichen Flair

• Keller besteht aus einem Raum indem die Haustechnik untergebracht ist ca. 29-30 m²

• EG: ( Vorraum, WC, AR, Küche- Halbstock - Wohnzimmer ) OG: ( Halbstock 1 Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad mit Wanne und Dusche, und 1 WC - DG -2 Schlafzimmer )

• Ziegel - Massivbauweise mit Vollwärmeschutz

• Hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung

• Beheizung erfolgt mittels Luft - Wasserwärmepumpe - Fußbodenheizung

• kontrollierte Wohnraumlüftung

• Das Pultdach ist als Kaltdach mit Blecheindeckung ausgeführt

• Terrasse mit Betonplatten als Belag

• Eigengarten mit Maschendrahtzaun eingefriedet

• 2 Autostellplätze asphaltiert

• digitale Sat - Anlage - vorbereiteter Anschluss im Wohnzimmer - ebenso Leerverrohrung für Tel. Anschluss

• Böden Laminat - Dekor Eiche, Fliesen

• PV - Anlage mit 1,5 kWp

• Betriebskosten € 273,06.- zzgl. anfangs monatlich Rückzahlung der WBF € 214,43.- LZ 31 Jahre

• Kaufpreis exklusive Förderdarlehen: € 253.847,73.-

• Geräteraum 2,84m² und Außenabstellraum 4,74 m²

• Bezugsfertig

• Treuhändige Verkaufsabwicklung nach BTVG ( Bauträgervertragsgesetz)

• Die Preisangaben dieses DH beruhen auf Top 13


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bitte bestätigen.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seitens der EigentümerInnen und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druckfehler oder Irrtümer vorbehalten.

Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG weisen wir daraufhin, dass  IMMOSTVIERTEL Immobilien bei diesem als Doppelmakler tätig ist und ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Die Vergabe richtet sich nach den Förderrichtlinien vom Land NÖ z. Bsp: Hauptwohnsitzmeldung, Einkommenssituation, öst. Staatsbürger oder gleichgestellte Personen

Die Wohneinheiten sind gefördert, sohin werden folgende Unterlagen benötigt: Jahreslohnzettel oder Einkommenssteuerbescheid des letzten Jahres.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Webpage www.immostviertel.at

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Ruhige Lage an der Theinstettnerstraße am Stadtrand von Ybbs an der Donau die L(i)ebenswerte Stadt im Mostviertel.
Ybbs ist die größte Stadt im Bezirk Melk und punktet mit einem umfangreichen und interessanten Schul- und Einkaufsangebot. Viele Wirtschaftsbetriebe bieten genügend Arbeitsplätze, die Anbindung an Verkehrsknoten wie Westbahn, Autobahn A1 sowie B1 sind in 5 Autominuten erreichbar. Verschiedenste Ärzte und vielfältige Vereins- und Sportmöglichkeiten gewährleisten ein abwechslungsreiches Wohnen und Leben in der Donaumetropole Ybbs.

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