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Fassade
Büro 1
Büro 2
DSC_0009
Eingangsbereich
Gang
Küche
Aussicht
Aufzug
Hauseingang
Grundrissplan Stiege
Lageplan

Gekühlte Bürofläche in verkehrsgünstiger Lage - Wohnpark Erdberg

ColliersFrau Leonie Atteneder
Miete € / m²11
Fläche m²167
Miete
2.122
1030 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.122,2 Miete / m²11 Miete1.835,24 Betriebskosten286,96

Einmalige Kosten

Provision: 3BMM
Provision7.639,92 Provision Netto6.366,6 USt. Provision1.273,32
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Neubau
Balkon 125 m²
Balkon
3 Zimmer
2 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 33 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

BESCHREIBUNG
Die Bürofläche wurde in zentraler Lage im 3. Bezirk, nahe der Landstraßer Hauptstraße, im modernen Wohnpark Erdberg geschaffen, welcher direkt in der Anlage unzählige Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten und eine Volksschule bietet.

VERFÜGBARKEIT
ab sofort

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
4.OG - Top 3.016 167 m² € 11,00 ab sofort

Betriebskosten € 1,41

AUSSTATTUNG
Lift
öffenbare Fenster
c-Leuchten
Kühlung
getrennte WC-Einheiten
Pissoir

TECHNISCHE DETAILS
Neubau

Energiekennwerte:
Energieausweis wird nachgereicht

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U3
Schnellbahn: -
Straßenbahn: -
Bus: 74A

Individualverkehr:
Erdberger Lände

INFRASTRUKTUR
In der Umgebung sind alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden.

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

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