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Besprechungsraum 1
Büro 1
Büro 2
Büro 3
Büro 4
Eingangsbereich
Aussicht
Küche
Bad
Fassade
Hauseingang
Stiegenhaus
Grundrissplan Top 9
Lageplan

Modernes Büro auf der Mariahilfer Straße | 1060 Wien

1060 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
ColliersHerr Florian Bogner
Miete € / m²18
Fläche m²174
Miete
3.426

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.426,36 Miete / m²18 Miete3.133,8 Betriebskosten265,61 Sonstige Kosten Netto26,95

Einmalige Kosten

Provision: 3BMM
Provision12.334,9 Provision Netto10.279,08 USt. Provision2.055,82
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Altbau
Gesamtfläche 174,1 m²
6 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 112,5 kWh/(m²a)
D
1060 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

BESCHREIBUNG
Dieser beeindruckende Altbau befindet sich mitten auf der Mariahilfer Straße und punktet dadurch mit bester Infrastruktur. Das historische Gebäude, welches sich einst "zum grünen Kranz" nannte, wurde in den vergangenen Jahren immer wieder innen sowie außen saniert und zeitgerecht und modern ausgestattet.

Die verfügbare Bürofläche wurde bereits vorher als Büro genutzt und bietet daher alle Annehmlichkeiten, die in einem Büro gebraucht werden.

Das Büro wird unmöbliert (bis auf die Küche) übergeben.

VERFÜGBARKEIT
ab Ende Jänner 2022

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
4.OG - Top 9 174 m² € 18,00 ab Ende Jänner 2022

Betriebskosten/ m²/ Monat € 1,68 inkl. Lift


AUSSTATTUNG
Lift
Innenliegender Sonnenschutz
Pendelleuchten und Spotleuchten
Parkett
Einbauküche
Bad mit Badewanne
öffentliche Garage in Gehdistanz

TECHNISCHE DETAILS
Altbau

Energiewerte:
Energieausweis wird nachgereicht

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U3
Schnellbahn:-
Straßenbahn: -
Bus: 13A, 14A

Individualverkehr:
Garagenplätze können in der benachbarten Wipark Garage, von der es einen direkten Zugang ins Haus gibt, angemietet werden.

INFRASTRUKTUR
Hervorragende Infrastruktur durch die Mariahilfer Straße direkt vor der Tür. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Supermärkte in Gehdistanz erreichbar.

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/

Anbieter:in

GewerblichColliersHerr Florian Bogner
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