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Außenansicht
Außenansicht inkl. Gewerbeflächen
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Schlafzimmer
WC
Esszimmer
Grundriss visualisiert

4-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON / INNSBRUCK

Raiffeisen Immobilien Tirol GmbHFrau Sigrid Kober
Zimmer4
Fläche m²107
Preis
550.000
6020 Innsbruck

Einmalige Kosten

Kaufpreis550.000
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision19.800 Provision Netto16.500 USt. Provision3.300

Laufende Kosten

Monatliche Kosten370 Betriebskosten336,36 USt. Betriebskosten33,64

Merkmale

Baujahr 1964
Wohnfläche 107 m²
Balkon 12,5 m²
Balkon
4 Zimmer

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 71 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,42
D

Beschreibung

STILVOLLE 3-4-ZIMMER WOHNUNG

Eckdaten:

· Wohnfläche: ca. 107 m²

· Balkonfläche: ca. 12,5 m²

· Tiefgaragenabstellplatz: vorhanden

· Lage: Innsbruck / Olympisches Dorf

· Baujahr: 1964

· Zustand: laufend saniert / renoviert

· Kaufpreis Wohnung: € 550.000,-

· Kaufpreis Parkplatz: €  25.000,-

· Gesamtkaufpreis: € 575.000,-

· Betriebskosten: € 370,- monatlich

· Vermittlungshonorar: 3 % zuzüglich 20 % USt.

Lage:

Im Stadtteil Olympisches Dorf wird eine sehr gut eingeteilte 4-Zimmer Wohnung zum Verkauf angeboten. Hervorzuheben ist die zentrale Lage der Wohnung, denn man erreicht fußläufig in nur wenigen Minuten sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel als auch Freizeiteinrichtungen wie beispielsweise das Schwimmbad und dem Baggersee.

Beschreibung:

Die 3-4-Zimmer Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses (Aufzüge vorhanden) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107 m². Ursprünglich aufgeteilt in zwei Wohnungen und wurde später zusammengelegt. Auf diesen befinden sich die Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC sowie der Flur-/ Eintrittsbereich. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Balkon, welcher nach Westen ausgerichtet ist und optimale Lichtverhältnisse bietet. Ein Garagenparkplatz wird mit der Wohnung für € 25.000,- mit verkauft.

Das Gebäude wurde im Jahr 1964 errichtet und befindet sich in dem Alter

entsprechenden guten Zustand. Es wurden am Gebäude laufende Sanierungsarbeiten durchgeführt. Eine Besonderheit ist hierbei, dass die Wohnungseigentumsgemeinschaft des Gebäudes die Gewerbeflächen am Grundstück im Eigentum hat und die Mieterlöse in die Rücklagen fliesen.

Die Wohnung wurde im Zuge der Zusammenlegung auch renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Derzeit ist diese bis 31.03.2023 für € 1.360,- brutto (inkl. Betriebskosten) vermietet.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser stilvollen Wohnung und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir!

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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