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Miete ERSTBEZUG in TOP Lage

Völkermarkter Straße 6, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Klagenfurt NordFrau Ilona Nieddu
Zimmer2
Fläche m²47
Miete
738
  • Terrasse 13 m²

Laufende Kosten

Monatliche Kosten738 Gesamtbelastung Netto721,62 USt. Gesamtbelastung16,38 Gesamtmiete691 Gesamtmiete Netto682,45 USt. Gesamtmiete8,55 Miete597 Betriebskosten85,45 Heizkosten Netto39,17 USt. Heizkosten7,83

Einmalige Kosten

Provision: 1.731,89 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.214,00 €

Merkmale

Baujahr 2021
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Neubaustandard, Schlüsselfertig mit Keller, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 47,02 m²
Gesamtfläche 47,02 m²
Terrassenfläche 12,64 m²
südostseitig, Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toiletten
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Fußbodenheizung, Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 22 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,73
A
Völkermarkter Straße 6, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung

Einziehen, Einrichten, Wohnerlebnis spüren

mitten in der Stadt erleben Sie urbanes Wohnerlebnis im NEUBAU.

Diese Wohnung ist durch seine Südseitige Terrasse absolut lichtdurchflutet und bietet eine wunderbare Aussicht über Klagenfurt.

Trotz der zentralen Lage, sind die Wohnungen sehr ruhig.

Lassen Sie hier Ihre Seele baumeln und erholen Sie sich mitten in der Stadt!

Auf rund 47m² Wohnfläche und ist sehr modern aufgeteilt. In der großzügigen Wohnküche können Sie mit Freunden und Familie gemütlich essen um danach den Abend auf der großzügigen Terrasse ausklingen zu lassen.

In den Wintermonaten bekommen Sie garantiert keine kalten Füße, da die Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist.

Um den Stellplatz müssen Sie sich auch nicht sorgen, da bei der Wohnung ein TG Platz mit vermietet wird.

Hochwertig, modern und individuell zeichnet diese Immobilie aus – machen Sie es zu Ihrem neuen zu Hause!

Ideal von zu Fuß aus erreicht man die Innenstadt Klagenfurts mit seinem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. In nur wenigen Gehminuten gelangt man bequem zum Alten Platz sowie Neuen Platz als auch zum Einkaufszentrum „City Arkaden“.

Der Benediktinermarkt, mit einem breiten Angebot an Kulinarik aus der Region und frischen Lebensmitteln, kann fußläufig als auch mit dem Rad schnell besucht werden.

Bildungseinrichtungen, Banken, Ärzte, Apotheken sowie das Klinikum Klagenfurt sind in der Umgebung angesiedelt - das Elisabethinenkrankenhaus liegt hier gleich ums Eck. Städtische Busverbindungen befinden sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Somit gelangen Sie bequem zum zentralen Umsteigepunkt „Heiligengeistplatz“.

Die Betriebskosten und Heizkosten sind von der Hausverwaltung geschätzt, da es sich um einen Neubau handelt. Die genaue Summe kann erst nach einem Jahr berechnet werden.

Heizkosten werden mit 1.-/m² und die Betriebskosten mit 2.-/m² Akonto laut Hausverwaltung berechnet. (inkl. USt.) 

Interesse?

Dann melden Sie sich bei mir!

Ilona Nieddu

T. +43 664 88851912

Ich freue mich auf Ihren Anruf


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <150m
Krankenhaus <200m
Klinik <850m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <275m
Universität <500m
Höhere Schule <950m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <425m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <375m
Post <775m
Polizei <650m

Verkehr
Bus <50m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <725m
Flughafen <2.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

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