{"obj_regio1":"007","obj_regio2":"007001","obj_regio3":"007001011","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"6020","obj_title":"Liegenschaft mit Potential","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J00001kuPhL-cf71eeca96c8433d983c2569a14e45ce","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":1050000,"obj_purchasePriceRange":"11","obj_baseRentRange":null}
Slide 1
Slide 2
Slide 3
Slide 4
Slide 5
Slide 6
Slide 7

Liegenschaft mit Potential

6020 Innsbruck
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Schenk Real GmbHHerr Reinhard Schenk
Zimmer5
Fläche m²130
Preis
1.050.000
  • Garten, Terrasse 30 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.050.000
Provision: Direkt vom Bauträger – kein Vermittlungshonorar

Merkmale

Baujahr 1955
Gepflegt, Parkett
Gesamtfläche 130 m²
Grundstücksfläche 272 m²
Terrassenfläche 30 m²
Balkon 6 m², Balkon, Garten, Terrasse
5 Zimmer
5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, WG-tauglich
Garage
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Gartennutzung

Heizung

Etagenheizung
Öl
Energieausweis nicht vorhanden
6020 Innsbruck
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Eckdaten:
• Grundfläche: 272 m²
• Nutzfläche: 130 m² (Altbestand)
• Zimmer: 5 (Altbestand)
• Bäder: 2
• Garten: vorhanden
• Kfz- Abstellplätze: 2
• Lage: Innsbruck – Höttinger Au
• Direkt vom Bauträger – kein Vermittlungshonorar
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Kaufvertrag 2,0% zzgl. Ust und Barauslagen

Im Stadtteil Höttinger Au in Innsbruck befindet sich die Liegenschaft mit einem kleinen Reihenhaus mit ca. 130 m² Gesamtnutzfläche.
Die Bebauungsbestimmungen lassen eine Erweiterung oder einen Neubau mit einer mehr als doppelten Kubatur, und damit mit einer mehr als Verdoppelung der Nutzfläche zu.
Eine Wohnnutzfläche von bis zu 330 m² bei einer maximalen Ausschöpfung der Bebauungsmöglichkeiten ist erreichbar.

Für die Bebauung mit einem Wohnhaus, abgestimmt auf studentische Wohnnutzung, liegt bereits ein rechtskräftiger Baubescheid der Stadt Innsbruck vor. Die Planung kann bei Bedarf übernommen werden.

Anbieter:in

GewerblichSchenk Real GmbHHerr Reinhard Schenk
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Schenk Real GmbHHerr Reinhard Schenk
Schenk Real GmbHHerr Reinhard Schenk
Schenk Real GmbH
Herr Reinhard Schenk
Verifiziert von ImmoScout24