Pratercottage: Solo-Penthouse im Erstbezug mit Parkblick und Pool - Nähe City und Flughafen

Hendrich Real Estate GmbHFrau Evelyn Hendrich

Zimmer8

Fläche m²342

Preis

4.480.000 €

13.099,42 € / m²

1020 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis4.480.000 €Kaufpreis pro m²13.099,42 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Penthouse

Baujahr 1985, Parkett, Stein, Fliesen

Wohnfläche 342 m²

Terrasse

Wintergarten

8 Zimmer

5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 4 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Kamin, Swimmingpool

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung

Gas

Energieausweis vorhanden

Heizwärmebedarf

(HWB), 142,9 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

(f GEE, SK), 2,18

Beschreibung

Dieses einzigartige Solo-Penthouse mit herrlichem Blick auf die Prater-Auen und thront gleichsam auf der um 1900 errichteten Mehrparteien-Jugendstilvilla.

Es bietet mit insgesamt ca. 343 m² Wohnnutzfläche sowie weiteren ca. 250 m² Terrassenfläche und einem Edelstahlpool ein unvergleichliches Familiendomizil in der Stadt in Grün-Ruhelage.

2021 wurde die gesamte Wohnung hochwertig umgebaut und komplett modernisiert. Sie kommt nun als Erstbezug auf den Markt.

Die Bilder sind virtuelle Stagings, die der besseren Vorstellbarkeit der wichtigsten Räumlichkeiten dienen sollen. Das Penthouse wird schlüsselfertig übergeben.

Das Pratercottage war einst ein großbürgerliches Wohngebiet in der Leopoldstadt und besticht bis heute durch seine Lage zwischen der Prater Hauptallee und dem Donaukanal. So bietet das Umfeld einen hohen Erholungswert in der Natur und gleichzeitig ist die Innere Stadt und der Flughafen bestens zu erreichen.

Die Straßenbahnlinie 1, die Buslinie 80A oder die Buslinie 4A zur U-Bahnstation Rochusmarkt U3 sind fußläufig erreichbar.