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Perchtoldsdorf: Tolles Grundstück 611m² mit Haus 116m² in Grünruhelage - provisionsfrei

Wenzel-Frey-Gasse 20, 2380 Perchtoldsdorf
PrivatHerr Florian Walter
Zimmer4
Fläche m²116
Preis
874.000
  • Garten, Terrasse 20 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis874.000

Merkmale

Baujahr 1967
Teil Renovierungsbedürftig, Unterkellert
Gesamtfläche 116 m²
Grundstücksfläche 611 m²
Terrassenfläche 20 m²
Garten, Terrasse
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Gartennutzung

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Wenzel-Frey-Gasse 20, 2380 Perchtoldsdorf

Beschreibung

Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt eine tolle Liegenschaft in der begehrten Wohngegend Perchtoldsdorf bei Wien. Es handelt sich um ein ebenes Grundstück mit ca. 611m² sowie einem darauf errichteten Haus in der Wenzel-Frey-Gasse 20/Ecke Eigenheimstraße 46.
Die Benützungsbewilligung wuerde 1967 erteilt, der Zustand des Hauses ist brauchbar aber modernisierungsbedürftig. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 116,46m² im EG und DG, weiters besteht ein Keller (ca. 30m²), eine teilüberdachte Terrasse (ca. 20m²) und eine Garage (ca. 19m²) mit Abstellraum (ca. 7m²).
Sämtliche erforderlichen Daten zur Liegenschaft samt Haus sind in einem Sachverständigengutachten zusammengefasst, welches bei Bedarf gerne per E-Mail zugesendet werden kann.
Der Energieausweis ist gerade in Erstellung und werden die entsprechenden Daten umgehend nachgereicht.
Der Verkauf erfolgt aus einer Verlassenschaft und ist für den Käufer provisionsfrei! Der Schätzpreis iHv € 874.000 stellt den Mindestpreis dar und erfolgt die Verwertung in einem zweistufigen Bieterverfahren. Die konkreten Anbots- und Bieterbedingungen werden bei Bedarf gerne per E-Mail übermittelt.
Besichtigungstermine finden unter Einhaltung der geltenden Covid-Bestimmungen am 24.11.2021 zwischen 16:00 und 17:00 Uhr sowie am 26.11.2021 zwischen 14:30 und 15:30 Uhr statt.
Kontaktaufnahme zwecks Übermittlung von Gutachten und Anbotsbedingungen sowie zwecks Anmeldung zur Besichtigung per E-Mail unter Angabe Ihrer E-Mail (keine direkte Antwort über willhaben möglich!).

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN - Das Objekt wird über Wunsch der Erben direkt verkauft!

Lage
Weinbauort Perchtoldsdorf südlich an der Wiener Stadtgrenze
Infrastrukturell alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden (KIndergärten, Volksschule, Gymnasium, Ärzte, Supermärkte, Freizeitzentrum, etc.)
Top Verkehrsanbindung Richtung Wien und Mödling (Autobahn, S-Bahn, Bus)
Zentrumsnahe Lage und trotzdem sehr ruhig

Sonstiges
Bitte nur ernstgemeint Anfragen!
Ein Verkauf unter dem Schätzwert wird vom Verlassenschaftsgericht nicht genehmigt - daher bitte von solchen Anboten abzusehen.
Der Schätzwert wurde per Stand 28.08.2020 ermittelt, d.h. die Liegenschaft hat mittlerweile eine weitere Wertsteigerung erfahren!

Energieausweis wurde bereits beauftragt, Kennzahlen werden nachgereicht
Sicher zur neuen Immobilie

Dieses Objekt ist provisionfrei.

Bezahle nie vor einer Besichtigung!

Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice.

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Anbieter:in

PrivatHerr Florian Walter

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