{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004005","obj_regio3":"004005001","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"4072","obj_title":"ICH BIN WAS BESONDERES: NEUWERTIGES STERNHAUS MIT 165M2 IN STRASSHAM","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E84Ek-8fc659397473454a8f3da36de5235daf","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":440000,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
Slide 1
Slide 2
Slide 3
Slide 4
Slide 5
Slide 6
Slide 7
Slide 8
Slide 9
Slide 10
Slide 11
Slide 12
Slide 13
Slide 14
Slide 15
Slide 16
Slide 17
Slide 18
Slide 19
Slide 20
Slide 21
Slide 22
Slide 23
Slide 24
Slide 25
Slide 26

ICH BIN WAS BESONDERES: NEUWERTIGES STERNHAUS MIT 165M2 IN STRASSHAM

4072 Alkoven
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Immopraxis Fritz KarlHerr Fritz Karl
Zimmer4
Fläche m²165
Preis
440.000
  • Garten, Terrasse 21 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis440.000
Provision: 3% zzgl. 20% MWSt

Merkmale

Baujahr 2017
Neuwertig, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 165 m²
Grundstücksfläche 282 m²
Terrassenfläche 21 m²
Garten, Terrasse
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Carport
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert, Gartennutzung
Barrierefrei
Hochwertige Ausstattung, wie Komplettküche BREITSCHOPF, Klimaanlage, Fussbodenheizung, Specksteinofen, 2 Bäder, 2WC, 2 Carports, Salzwasserpool mit verschiebbarer Überdachung, Glasfaser, Gartenhaus von BIOHORT, Wasserentkalkungsanlage etc.

Heizung

Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 20 kWh/(m²a)
A
4072 Alkoven
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Absolut neuwertig ist dieses innovative Sternhaus (Baujahr 2017) in Niedrigstenergieweise mit offenem Raumkonzept: Die hohen Räume vermitteln ein angenehmes Wohnklima.165qm Gesamtnutzfläche: im EG 88qm, im UG 77qm mit separatem Eingang. Grundfläche 282qm.
Es erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung: Komplettküche BREITSCHOPF, Klimaanlage, Fussbodenheizung, Specksteinofen, 2 Bäder, 2WC, 2 Carports, Salzwasserpool, Glasfaser,…
Der Hausnachbar wohnt ums Eck somit Wohnqualität wie in einem Einzelhaus. Ideal für Familien mit viel Platzbedarf für Hobby eigenem Arbeitsbereich. Energieausweis liegt vor: HWB 20, Klasse A.

Infos zum Konzept STERNHAUS:
Durch das Zusammenbauen von 4 Häusern in Sternform ergeben sich für die Bewohner optimal nutzbare, nicht streifenförmige Freiflächen. Durch den großen Abstand zu den Nachbarn, ,,Der Nachbar wohnt ums Eck“, wird erreicht, dass sich die Nachbarn nicht zwangsläufig stören, und dies ist wiederum die Voraussetzung für das Entstehen von Freundschaften, was wiederum die Wohnqualität fördert.

Innovatives Wohnen!
Die Architekten Josef Linecker & und Friedrich Wierer haben in jahrelangen Untersuchungen, ausgereifter Planungs- u. Entwicklungsarbeit das STERNHAUS entwickelt.
Das patentierte Bausystem bietet eine hohe Wohnqualität im Außen- und Innenbereich bei niedrigen Bau-, Energie- und Erhaltungskosten.

Prinzipien Vorteile des Sternhauses:
Umfragen und Untersuchungen ergaben: 70 % aller Österreicher wollen einen eigenen Garten.
Für das körperliche, geistige und psychische Wohlbefinden, die Gesundheit eines Menschen sind Licht, Sonne, bepflanzte Natur und Ruhe (Rückzugsbereiche) von großer Bedeutung.
Dies haben psychologische und soziologische Studien ergeben.

Die Beste Form des Wohnens!
Durch die spezielle Anordnung der einzelnen Räume zueinander werden unnötige Verkehrsflächen und Wege vermieden.
Auf knapp 90 m² Wohnnutzfläche wird erreicht, was sonst oft nur mit 11O m² erzielt wird. Der großzügige Wohn-Eßraum ist der zentrale Raum, und ,,das Herz des Hauses“ indem sich die ganze Familie trifft. Er wird erweitert durch die Wohnterrasse und den Wohngarten.
Somit stehen Ihnen knapp 90 m² Wohnfläche im Obergeschoss und kknapp 80 m² Wohnfläche im Untergeschoss zur Verfügung. Das Untergeschoss wird durch einen eigenen Zugang von innen, sowie von außen erschlossen. Im Untergeschoss stehen nochmals zwei Wohnräume sowie ein eigenes Bad zur Verfügung.

Anders Wohnen!
Durch ein spezielles, patentiertes Belichtungssystem ist die Belichtung durch alle 4 Himmelsrichtungen möglich. Die Probleme herkömmlicher Hausanlagen (Nordlage – Südlage) fallen somit weg. Das heißt, die Sonne wandert den ganzen Tag durch den Wohnraum. Auch wenn die Sonne nicht scheint, z. B. an grauen Novembertagen, ist es in den Wohnräumen wunderbar hell.
Durch das Zusammenbauen von 4 Häusern wirft ein Sternhaus nur ca. 50% Schatten gegenüber freistehenden Einzelhäusern.
Eine sehr effiziente Be- und Entlüftung wird durch gegenüberliegende Kippflügel- und Oberlichtfenster erreicht, was sich besonders im Sommer als sehr vorteilhaft erwiesen hat.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können.

Für weitere Fragen bzw. Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung:
Fritz Karl
staatl. geprüfter Immobilientreuhänder
seit über 25 Jahren
0699 134 133 13
office@immopraxis.at
www.immopraxis.at

Anbieter:in

GewerblichImmopraxis Fritz KarlHerr Fritz Karl
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Immopraxis Fritz KarlHerr Fritz Karl
Immopraxis Fritz KarlHerr Fritz Karl
Immopraxis Fritz Karl
Herr Fritz Karl
https://immopraxis.at
Verifiziert von ImmoScout24