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Wohnbereich
Lobby
Wohnbereich
Balkon
Wohnbereich
Pool
410-Grundriss

Exklusive Anlegerwohnung mit Erstvermietungsgarantie

Brückengasse 19, 2100 Korneuburg
Firma Auritas
Zimmer1
Fläche m²29
Preis
175.616
  • Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis175.615,5

Merkmale

Wohnfläche 29,01 m²
Gesamtfläche 29,01 m²
Terrasse
1 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 21,8 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,7
A+
Brückengasse 19, 2100 Korneuburg

Beschreibung

Einzigartiges Investment:
Gartenpark Korneuburg, Brückenstraße 19, 2100 Korneuburg

Nur 15 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt entsteht bis Sommer 2022 ein einzigartiges Neubau-Ensemble, das Wohnraum, Lebensraum und Naturraum auf ganz besondere Weise vereint. Fünf hochwertige Häuser im Stil einer Stadtvilla – ein gemeinsamer parkähnlicher Garten, eingebettet in die Landschaft des Weinviertels und nahe der Donau: So sieht Wohlfühl-Wohnen der Zukunft aus.

• 5 Stadtvillen mit 13 Outdoor-Pools
• 21.000 m² Nutzfläche für Wohnen, Gewerbe, Gastronomie
• 9.875 m² Grünfläche für die Erholung
• Sommer 2022 voraussichtliche Fertigstellung
• 79 Eigentumswohnungen und 4 Penthäuser für exklusives, modernes Wohnen
• 88 komfortfertige Wohnungen und 2 komfortfertige Penthäuser mit Vollausstattung auch zur Kurzmiete
• 1 Ärztezentrum mit 86 Räumlichkeiten für die beste medizinische Versorgung
• 289 Tiefgaragenstellplätze als flexibles Parksystem ab € 3,00 pro Tag
• 3 Geschäftslokale für die Dinge des täglichen Bedarfs

Exklusiv und zukunftsweisend:
Serviced Apartments als Investment.

Die Stadtvilla 1, Stiege 4, besteht aus komfortfertigen Apartments, die dem Prinzip "Wohnen auf Zeit" entstanden sind. Die exklusiv ausgestatteten Wohnungen sind vollmöbliert - von der Küche bis hin zu den Handtüchern, der Kaffeemaschine, dem Fernseher und dem Haarföhn - und bieten geschäftlich Reisenden, Pendlern und allen, die Korneuburg und Wien Umgebung erkunden möchten, eine Unterkunft auf Tage, Wochen oder Monate. Reinigungsservice und Premium-Dienste runden das Angebot ab. Damit können Wohnungseigentümer*innen deutlich höhere Mieteinnahmen erzielen.
Alternativ besteht die Möglichkeit die Apartments in der selben Stadtvilla 1 der Stiege 6, die Apartments schlüsselfertig als klassische Anlegerwohnung(en) zu erwerben. Die Küche wäre in dieser Variante bereits inkludiert.

Achtung, es handelt sich um keine Symbolbilder!
Der perfekte Holzfußboden glänzt in der Sonne, die Espressomaschine funkelt aus der blitzblanken Designerküche, im Badezimmer liegen frisch duftende Handtücher und die Sonnenliege auf der Terrasse wartet bereits auf Ihren Mieter. Die Visualisierungen sprechen für sich, denn genauso werden die Apartments aussehen. Für die hochwertige und exklusive Einrichtung, die ein Gefühl von Luxus und Komfort zu Gleich bietet, stellt der Bauträger eine separate Rechnung aus. Was Ihnen das bringt? Höhere, steuerliche Abschreibemöglichkeiten!

• 40% mehr Abschreibung bei Investition in ein Baurechtsmodell
• 100 Jahre Laufzeit Baurechtsvertrag mit dem Stift Klosterneuburg mit Option auf Verlängerung
• € 30.000,- für die Einrichtung wird separat ausgewiesen, und kann auf 10 Jahre abgeschrieben werden
• Management der Apartments um 5% der Nettomiete
• 1 beheiztes Outdoor-Pool für die Bewohner der Stadtvilla 1
• Ab 28 m² Wohnfläche mit großzügigen Freiflächen
• Provisionsfrei für den Käufer
• 1 Gewerbelokal mit hauseigener Top-Gastronomie inkl. Bar

Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater unter 01 219 63 73 und unter office@auritas.at gerne zur Verfügung.

Beim hier angeführten Preis handelt es sich um den Anlegerkaufpreis exkl. Umsatzsteuer und Nebenkosten.
Die Kosten für die komfortfertige Einrichtung und Ausstattung in Höhe von € 30.000,- exkl. Umsatzsteuer sind im Kaufpreis bereits inkludiert.

Datenschutz:
Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.)

Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter office@auritas.at widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht.
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anbieter:in

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