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TitelbildTopObjekt
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Plan

4078 - Straßhof: neu renoviertes Einfamilienhaus

2231 Straßhof an der Nordbahn
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Birnleitner Immobilien GmbHBirnleitner Immobilien GmbH
Zimmer5
Fläche m²183
Preis
959.000
  • Balkon, Terrasse 55 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis959.000
Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.

Merkmale

Baujahr 2004
Neubau, Neuwertig, Unterkellert
Wohnfläche 183 m²
Gesamtfläche 183 m², Grundstücksfläche 1.039 m²
Terrassenfläche 54,6 m²
1 Balkon 3,53 m², Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 100,52 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche
Balkon: 3,53 m²
Terrasse: 54,60 m²

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 34,69 kWh/(m²a)
B
2231 Straßhof an der Nordbahn
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

ANSPRECHPERSON: Herr Peter Fleischmann, erreichbar unter: +43(660) 81 43 806

Neu, geschmackvoll, modern und hochwertig saniertes Einfamilienhaus vor den Toren Wiens. Das Haus bietet auf zwei Wohnebenen insgesamt 183 m² Wohnfläche, zuzüglich 100 m² beheizten Keller. Sie betreten das Haus über den entzückenden Vorgarten und erreichen vom Vorraum aus ein Badezimmer mit WC, den Wirtschaftsraum und den großen Wohnsalon mit Küche. Ein gemütlicher Kachelofen bildet einen wahren Blickfang und strahlt an kalten Wintertagen wohlige Wärme aus. Vom Wohnsalon erreicht man direkt die glasüberdachte Terrasse und den großen, neu angelegten Garten. Ein natürlicher "grüner Zaun", in Form von Büschen, Sträuchern und Bäumen, bietet Sichtschutz zu den Nachbarn. Im Obergeschoss befinden sich vier zentral begehbare Schlafzimmer (eines davon mit Balkon, ein weiteres mit eigenem Schrankraum), ein geräumiges Badezimmer und ein separates WC. Im Keller befinden sich neben dem Technikraum noch vier weitere, beliebig nutzbare Räume. Eine kontrollierte Wohnraumbelüftung sorgt in den beiden Wohnebenen für gute Luft und ein angenehmes Raumklima. Eine Hausstaubsauganlage, zum Teil elektrische Außenjalousien, Fußbodenheizung auf allen drei Ebenen, der Kachelofen, Wohnraumlüftung und nicht zuletzt der Rasenroboter und die automatische Gartenbewässerungsanlage, werden den künftigen Eigentümern den Alltag erleichtern, um sich in diesem wunderbaren, absolut ruhig gelegenen Heim so richtig wohlzufühlen.

Öffentliche Anbindungen: Bus 521, 523, 524, Bahnhof Straßhof (Nordbahn) 2,8 km
Entfernung zur Stadtgrenze Wien: ca. 13km

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Home Staging: @ Wohnfee - werginz gmbh

Anbieter:in

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