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Stilvolle, exklusive Altbauwohnung im Herzen von Salzburg

5020 Salzburg
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Poetsch Immobilien GmbHHerr Thomas Poetsch MA
Zimmer3
Fläche m²85
Preis
649.000

Einmalige Kosten

Kaufpreis649.000
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten167,56

Merkmale

Baujahr 1634
Altbau
Wohnfläche 84,81 m²
Gesamtfläche 84,81 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 68 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,53
C
5020 Salzburg
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Mitten im Herzen der Stadt Salzburg befindet sich diese exklusive Altbauwohnung. Die stilvolle Wohnung wurde vor Kurzem renoviert und trägt gleichzeitig einen Reichtum an Geschichte und Kultur der Stadt Salzburg mit sich: das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde erstmals im Jahr 1634 urkundlich erwähnt. Das Objekt ist Bestandteil der ältesten Geschichte Salzburgs und prägt seit nunmehr 5 Jahrhunderten das wunderschöne Stadtbild mit.

Auf einer Wohnfläche von ca. 84m² befinden sich ein modern ausgestattetes Badezimmer, eine stilvolle Küche mit einer hochwertigen Steinplatte, ein schönes Schlafzimmer, ein großzügiger Vorraum sowie ein zusätzlicher Raum, der optimal als Kinder-, Büro- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Die Gliederung der Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Wohn- & Essbereich
Hochwertige Küche
stilvolles Bad mit Dusche und WC
Kinder, Büro- oder Gästezimmer
Schlafzimmer
großzügiger Vorraum

Die Wohnung bietet einen unverbauten Blick auf das linke Salzachufer, das zum Spazierengehen und Flanieren einlädt und befindet sich gleichzeitig im Herzen der pulsierenden Stadt Salzburg, die jährliche unzählige Kulturliebhaber anzieht.

Durch die ausgezeichnete, zentrale Lage der Wohnung ist die zu Fuß erreichbare Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Kultureinrichtungen in nur wenigen Gehminuten erreichbar und es gibt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Eine stilvolle Altbauwohnung mit einzigartiger Ausstattung und einzigartigem Flair im Herzen Salzburgs- all das verwirklicht diese wunderschöne Wohnung.

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Ihr Ansprechpartner:
Ing. Thomas Poetsch, M.A.
Telefon.+43/664/88544818
E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at
Web: www.poetsch-immo.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.53

Anbieter:in

GewerblichPoetsch Immobilien GmbHHerr Thomas Poetsch MA
Verifiziert von ImmoScout24

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Poetsch Immobilien GmbH
Herr Thomas Poetsch MA
http://poetsch-immo.at
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