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Plan Top 25.1
Plan Top 25.2

ERSTBEZUG - 3 Zimmerwohnung mit Terrasse sowie Einbauküche im 3. Bezirk zur vermieten

Weißgerberlände 40, 1030 Wien
JP ImmobilienFrau Doris Kurzweil
Zimmer3
Fläche m²96
Miete
1.843
  • Terrasse

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.842,56 Miete / m²15,73 Gesamtbelastung Netto1.675,05 USt. Gesamtbelastung167,51 Miete1.508,18 USt. Hauptmietzins150,82 Betriebskosten147,69 USt. Betriebskosten14,77 Sonstige Kosten Netto19,18

Einmalige Kosten

Provision4.238,76 Provision Netto3.532,3 USt. Provision706,46 Kaution5.850

Merkmale

Neubau
Wohnfläche 95,9 m²
Gesamtfläche 95,9 m²
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 34,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,69
A+
Weißgerberlände 40, 1030 Wien

Beschreibung

Zur Miete kommt diese traumhafte Dachgeschosswohnung in Toplage des 3. Bezirks.

Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:
• über den Vorraum mit einer Nische für Einbauschränke gelangt man in den unteren Wohnbereich
• die insgesamt 2 Schlafzimmer befinden sich zur rechten Seite über einen Flur begehbar und sind alle getrennt begehbar, zwischen den Schlafzimmern befindet sich das Badezimmer mit einer Badewanne, Dusche sowie einem WC
• das Gäste- WC befindet sich direkt neben dem Eingang und gegenüber der Treppe
• über den Stiegenlauf gelangt man in die offene Wohnküche mit modernen Einbaugeräten
• die Terrasse befindet sich direkt neben der Küche und durchflutet den Raum mit Licht.

Ausstattung
Die Dachgeschosswohnungen wurden soeben fertiggestellt und verfügen über hochwertigen Parkettboden, moderne Einbauküche inklusive Einbaugeräten, Fließen in den Nassräumen sowie angenehme Terrassen.

Lage
Das Objekt befindet sich in der Weißgerberlände 40 und damit direkt am Donaukanal sowie an der Grenze des 3. Bezirks zum 2. Bezirk mit der Grünruheoase Prater. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Banken, uvm. befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Straßenbahnlinie 1, welche fußläufig erreichbar ist, verbindet die Wohnung mit der Inneren Stadt sowie der Endstation Stefan-Fadinger-Platz.

zzgl. Heizung € 74,80 Brutto
zzgl. Warmwasser € 31,65 Brutto

Ansprechpartner:

Frau Doris Kurzweil
Tel.: +43 (1) 596 60 20 616 || +43 699 17556616 || dk@jpi.at

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GewerblichJP ImmobilienFrau Doris Kurzweil
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