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Zentrale, ruhig gelegene Garconniere im 1.OG mit Balkon - in 8010 Graz zu mieten

8010 Graz
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Andrea Tuider
Zimmer1
Fläche m²38
Miete
495
  • Balkon 9 m²

Laufende Kosten

Monatliche Kosten495 Miete / m²9,22 Gesamtbelastung Netto450 USt. Gesamtbelastung45 Miete353,15 USt. Hauptmietzins35,32 Betriebskosten96,85 USt. Betriebskosten9,69

Einmalige Kosten

Provision: 2 BMM
Provision1.080 Provision Netto900 USt. Provision180
Kaution: 3 MM
Kaution1.485

Merkmale

Baujahr 2000
Parkett
Wohnfläche 38,31 m²
Gesamtfläche 38,31 m²
Balkon 8,5 m²
Balkon
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toiletten

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme, Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 90,8 kWh/(m²a)
C
8010 Graz
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Beschreibung

Die in einem ruhigen Innenhof gelegene Wohnung, gliedert sich wie folgt:

Geräumiger Vorraum, großzügige und helle Wohnküche mit Balkon, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und separater Toilette. Die Wohnung ist im Vorraum, Toilette und Bad mit Fliesenboden, in der Wohnküche mit Parkettboden ausgestattet. Der hofseitig ausgerichtete Balkon misst ca. 8 m².

Größter Vorteil dieser Wohnung ist, dass trotz der zentralen Lage, keine Belästigung durch Straßenlärm vorliegt, da sich das Gebäude im Innenhof befindet.

Die Lage der Wohnung ist erstklassig. Zentrale Orte, wie der Dietrichsteinplatz oder Jakominiplatz sind in zwei Gehminuten erreichbar. Da die wichtigsten Bus und Straßenbahnlinien über den Jakominiplatz fahren, ist die öffentliche Verkehrsanbindung sehr gut. Ebenfalls ist die Autobahnnähe durch die angrenzende Münzgrabenstraße gegeben. Durch den Spar am Dietrichsteinplatz ist auch eine gute Einkaufsmöglichkeit in unmittelbarer Nähe vorhanden. Bei Bedarf kann ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Im und um das Gebäude befinden sich genügend überdachte Fahrradabstellplätze.

Kontaktlose Objektbesichtigung:
Wir führen Ihren Beratungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, d.h. wir schicken Ihnen Fotos und Pläne, die wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

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Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Anbieter:in

GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Andrea Tuider
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