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Plan EG + Erweiterun
Plan OG
Lageplan
Öffentliche Verkehrs
Bevölkerungsstruktur

Ecklokal in Bestlage der Mariahilfer Straße in 1070 Wien zu mieten

1070 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Julian Forster
Miete € / m²60
Fläche m²1189
Miete
88.162

Laufende Kosten

Monatliche Kosten88.161,97 Miete / m²60 Gesamtbelastung Netto73.468,31 USt. Gesamtbelastung14.693,66 Miete71.340 USt. Hauptmietzins14.268 Betriebskosten2.128,31 USt. Betriebskosten425,66

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM
Kaution: 3 - 6 BMM

Merkmale

Gesamtfläche 1.189 m²

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 49,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,04
D
1070 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Konditionen:
Heizkosten liegen bei € 0,91/m²/netto

Lage

Die Mariahilfer Straße ist nicht nur eine der bedeutendsten Shopping-Desinationen in Österreich, sondern auch die längeste Einkaufsstraße Europas. Aufgrund der Mischung zwischen lokalen und internationalen Kunden, bietet die Straße eine großartige Frequenz sowie einen spannenden Kundenmix.
Mit ca. 130.000 m² Geschäftsfläche in der inneren Mariahilfer Straße, bietet sie ein breites Angebot an Marken und Dienstleistungen. International ist sie daher oft ein Schlüsselpunkt in der Expansion, sowie für Markteintritte in Österreich. In den letzten Jahren haben sich Marken wie IKEA, Teufel, Butlers, XXL Sports, Hansaton, Öfferl und Subdued auf der Straße angesiedelt.

Objektbeschreibung
Das Geschäftslokal befindet sich direkt auf der Mariahilfer Straße an der Ecke Neubaugasse, in der Zone mit der höchsten Passantenfrequenz der Mariahilfer Straße. Die Nutzfläche verteilt sich auf 2 Ebenen, das EG und das 1. OG, welche mit einem Aufzug verbunden sind.
In Folge soll die Fläche mit dem aktuellen Lokal "SEACRET" zusammengelegt werden, wodurch ein größeres Entreé sowie weitere Shopfront geschaffen wird.

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Station Zieglergasse/Neubaugasse
Straßenbahn: 5, 9, 18, 52, 58
Bus: 13A, 14A

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Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Anbieter:in

GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Julian Forster
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