{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001009","obj_ityp":"8","obj_zipCode":"1090","obj_title":"Großes Geschäftslokal inkl. Lager in 1090!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E84gh-1634053680-211ef8de93a74e54ac539ca11ad2fb95","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"7"}
Slide 1
Slide 2
Slide 3
Slide 4
Slide 5
Slide 6
Slide 7
Slide 8
Slide 9
Slide 10
Slide 11

Großes Geschäftslokal inkl. Lager in 1090!

1090 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
EDEX Immobilien GmbHFrau Cornelia Pflug
Fläche m²125
Miete
1.375

Laufende Kosten

Miete1.375 Gesamtbelastung Netto1.694,59 Betriebskosten319,59

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Teppich
Laminat
Gesamtfläche 125,33 m²
Abstellraum

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 27,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,79
D
1090 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Highlights

  • Gute Sichtbarkeit
  • Große Glasfront 
  • Straßenseitiger Eingang (barrierefrei) 
  • Große Lagerfläche
  • 2 separate Eingänge

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine ca. 125 m² große Geschäftsfläche in der Sobieskigasse im 9. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche verfügt über eine gut sichtbare Glasfront auf die Sobieskigasse, sowie einem direkten straßenseitigen Zugang.

Die Fläche verfügt außerdem über einen zweiten Eingang, der über das Stiegenhaus begehbar ist. Das ca. 42 m² große Lager ist mit einem Abstellraum sowie einer WC-Einheit ausgestattet.

Beheizt wird mittels einer neuen Gastherme. Heiz- und Warmwasserkosten werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben und belaufen sich auf EUR 115,56.

Das Objekt ist ab sofort verfügbar. Es wird ein befristeter Mietvertrag abgeschlossen.

• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Verkehrsverbindungen & Infrastruktur

U-Bahn: U6 - Nußdorfer Straße

Straßenbahn: 37,38 - Canisiusgasse

**Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Wir sind als Doppelmakler tätig**


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

GewerblichEDEX Immobilien GmbHFrau Cornelia Pflug
Video Live-Besichtigung
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
EDEX Immobilien GmbHFrau Cornelia Pflug
EDEX Immobilien GmbHFrau Cornelia Pflug
EDEX Immobilien GmbH
Frau Cornelia Pflug
Verifiziert von ImmoScout24