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Wohnhaus Baumergarten

ARWAG Immobilientreuhand Gesellschaft m.b.H.Herr Wolfgang Tröscher
Zimmer2 - 3
Fläche m²56 - 82
Preis
ab 339.000
Gerasdorfer Straße 5, 1210 Wien

Beschreibung

!! Unsere Projekt Homepage: www.baumergarten.at !!

GERASDORFER STRASSE 5, 1210 WIEN

Das Zentrum des alten Vororts „Großjedlersdorf“ ist der beschauliche Straßenzug Amtsstraße – Bernreiterplatz – Jedlersdorfer Platz. Hier findet man namhafte Weinbauern mit ihren gemütlichen Heurigenlokalen, und nun auch die Wohnhausanlage „Baumergarten“!

Bis Ende 2022 werden 60 Eigentumswohnungen in Niedrigenergietechnik sowie eine Tiefgarage mit 58 KfZ-Stellplätzen errichtet. Den Mittelpunkt der Wohnhausanlage bildet ein großzügiger ca. 950 Quadratmeter großer Garten mit Jugendspielplatz, Kleinkinderspielplatz und altem Baumbestand, der von allen Bewohnern gleichermaßen benutzt werden kann und zum Verweilen einlädt.

Fahrradabstellräume im Erdgeschoss als auch im Untergeschoss, ein Kinderwagenabstellraum, sowie ein Gemeinschaftsraum mit Terrasse im Erdgeschoss ergänzen die Anlage.

EIN ZUHAUSE ZUM WOHLFÜHLEN

Alle Wohnungen verfügen über einen großzügigen privaten Freibereich wie Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengarten. Im Tiefgeschoss, welches durch Aufzüge mit den Wohngeschossen verbunden ist, befinden sich die hauseigene Tiefgarage sowie die Einlagerungsräume.

Großjedlersdorf verfügt über eine hervorragende Infrastruktur wie einen Nahversorger auf der Nachbarliegenschaft sowie die Schulzentren in der Jochbergengasse und der Ödenburger Straße. Aber auch die Einkaufszentren Trillerpark und das Shopping Center Nord liegen neben Ärzten sowie die Klinik Floridsdorf in unmittelbarer Umgebung.

Der nahegelegene Marchfeldkanal und das Europaschutzgebiet Bisamberg laden mit Sport- und Freizeitmöglichkeiten zur Erholung ein.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <525m
Apotheke <300m
Klinik <3.225m
Krankenhaus <1.550m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <425m
Universität <1.525m
Höhere Schule <2.775m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <550m
Einkaufszentrum <1.075m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <200m
Post <575m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <150m
U-Bahn <2.675m
Bahnhof <1.325m
Autobahnanschluss <1.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Guter Anschluss ans urbane Leben
Im Umkreis ist alles vorhanden, was man im Alltag an Infrastruktur benötigt.
Neben zwei Einkaufszentren, Kindergärten und Volksschulen befinden sich direkt am Nachbargrundstück ein Nahversorger. Das Krankenhaus Floridsdorf ist nur etwa 2 km vom Baumergarten entfernt.
Durch die neue Buslinie 32A, sowie die Straßenbahnlinien 30 und 31 sind die Bewohner des Baumergartens auch rasch an neuralgischen Punkten der Stadt.

Unterwegs mit Öffis oder PKW
Straßenbahn Linien 30 und 31 in kurzen Intervallen über Floridsdorf Richtung Innenstadt oder Richtung Stammersdorf.
Buslinien 32A zur U1 nach Leopoldau.
A22 (AST Brünner Straße – Shuttleworthstraße)

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