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Gassenlokal ideal als Büro/Praxis geeignet nahe „Wien Mitte“ zu vermieten!

1030 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Moritz ImmobilienFrau Aline Trondl
Miete € / m²15
Fläche m²160
Miete
2.407

Laufende Kosten

Miete2.406,9 Miete / m²15 Gesamtbelastung Netto2.776,9 USt. Gesamtbelastung555,38 USt. Miete481,38 Betriebskosten370 USt. Betriebskosten74

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Baujahr 1959
Gepflegt
Gesamtfläche 160,46 m²

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 122,3 kWh/(m²a)
D
1030 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine ca. 160,49 m2 große Bürofläche nahe zur Innenstadt!

Das Objekt befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und liegt im Erdgeschoss ausgerichtete zur Hinteren Zollamtsstraße Ecke Kolonitzgasse. Die Fläche gliedert sich in 2 große Räume und einen Nebenraum, einer Wohnküche, zwei Toiletten, ein Bad mit Dusche und einem Abstellraum.

Ein Heizkostenakonto wird mit € 210,00 zzgl. USt. monatlich vorgeschrieben.

Öffentliche Verkehrsmittel

• Straßenbahn: O, 1, 2
• Bus: 80A
• U Bahn: U1, U4 "Schwedenplatz"

Für eine unverbindliche Besichtigung: 

Kontaktieren Sie Frau Aline Trondl persönlich unter +43 676 53 44 580 sowie auch unter aline@moritz-immobilien.at. Unser Büro erreichen Sie uns unter +431997169302 oder unter office@moritz-immobilien.at

Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen.

Nebenkosten:

  • 3 Bruttomonatsmieten Kaution
  • 3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. 
  • Vergebührung

Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird.

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

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