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ERSTBEZUG - hochwertige 2-Zimmer Mietwohnung mit Balkon

4910 Ried im Innkreis
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
AREV Immobilien Gesellschaft mbHHerr Markus Barth
Zimmer2
Fläche m²61
Miete
803
  • Balkon 16 m²

Laufende Kosten

Monatliche Kosten803,26 Miete / m²8,18 Gesamtbelastung Netto723,59 USt. Gesamtbelastung79,67 Gesamtmiete766,76 Gesamtmiete Netto693,17 Monatliche Kosten170,33 Miete571,51 Monatliche Kosten Netto152,08 USt. Monatliche Kosten18,25 Sonstige Kosten Netto121,66 Heizkosten30,42 USt. Heizkosten6,08
USt. nicht enthalten

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: EUR 583,33 plus 20.0% USt.
Provision700
Provision: EUR 583,33 plus 20.0% USt.
Kaution3.200

Merkmale

Wohnfläche 61 m²
Gesamtfläche 61 m²
Balkon 16 m²
Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toiletten
Parkplatz
2 Parkplätz, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 34 kWh/(m²a)
B
4910 Ried im Innkreis
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Lebenswertes Tumeltsham – Verbinden Sie das Landleben mit der Nähe zur Stadt

Diese Wohnimmobilie liegt mitten im Zentrum der Gemeinde Tumeltsham in einer sehr attraktiven Wohnlage. In wenigen Fahrminuten erreicht man das Zentrum der Innenstadt von Ried im Innkreis.



Die südwestlich ausgerichtete Mieteinheit befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über einen sonnigen Balkon.

Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet und verfügt unter anderem über eine elektrische Außenbeschattung bei allen Fenstern, Raumhöhen von 2,6 Meter, Dusche, Handtuchheizkörper.


Die Liegenschaft wird mittels Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) beheizt. Sämtliche Fenster verfügen über Außenbeschattungen.


Eine möblierte Küche wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt.

Für genügend Stauraum wird mit einem Abstellraum im 2. Obergeschoß gesorgt.

Weiters gehören zur Wohnung zwei PKW-Stellplätze im Freien.


Mietgegenstand: 2-Zimmer-Mietwohnung

2 PKW-Stellplätze im Freien

Küche möbliert




Mietflächen: 61 m² Wohnfläche - aufgeteilt auf Vorraum, WC, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich, Großbalkon


16 m² Balkon

3,5 m² Abstellraum im 2. Obergeschoß


Gerne können Sie sich persönlich bei einer unverbindlichen Besichtigung überzeugen! Wir freuen uns auf Sie!


Miete Wohnung:



Hauptmietzins €498,8110 % UST € 548,69

Betriebskosten akonto *€121,6610 % UST € 133,83

Heizkosten/Warmwasser akonto *€30,4220 % UST € 36,50


Gesamtmietzins - wertgesichert € 719,02


Miete PKW-Stellplätze:

Hauptmietzins €30,00 20 % UST € 36,00

Betriebskosten akonto *€12,7020 % UST € 15,24


Gesamtmietzins - wertgesichert € 51,24


Miete Möblierung:

Einbauküche / E-Geräte:€30,00 10 % UST € 33,00




* Die Betriebs- und Heizkosten werden überwiegend nach Verbrauch abgerechnet.


Mietbeginn/Dauer: voraussichtlich ab 01. Februar 2022

befristetes Mietverhältnis


Kaution:Euro 3.200,00 mittels Überweisung


Energieausweis:HWB-ref 34 kWh/m²a


Vermittlungsprovision:Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes eine Pauschale in Höhe von EURO 700,00 inkl. USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis mit dem Abgeber wird hingewiesen.


Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 34,00

Anbieter:in

GewerblichAREV Immobilien Gesellschaft mbHHerr Markus Barth
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AREV Immobilien Gesellschaft mbH
Herr Markus Barth
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