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Visualisierung Außen
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Grundriss
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WIR 2 - PROVISIONSFREI - 3-Zimmer-GARTENWOHNUNG

Josef-Hoffmann-Gasse, 3002 Purkersdorf
Real EsthétiquesFrau Jasmin Laschet
Zimmer3
Fläche m²83
Miete
1.308
  • Garten, Terrasse 11 m²

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.308,33 Gesamtbelastung Netto1.188,25 USt. Gesamtbelastung120,08 Miete980,95 USt. Miete98,1 Betriebskosten207,3 USt. Betriebskosten21,98

Einmalige Kosten

Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Baujahr 2022
Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 82,92 m²
Gesamtfläche 82,92 m², Gartenfläche 106,56 m²
Terrassenfläche 10,73 m²
südseitig, Garten, Loggia, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 2,17 m², 1 Badezimmer, 1 Toiletten, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 28,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,75
A
Josef-Hoffmann-Gasse, 3002 Purkersdorf

Beschreibung

WIR2 – MITTEN IM LEBEN

Das charmante Wohnbauprojekt bietet perfekt geplante Wohneinheiten in toller Umgebung und garantiert ganzjährig ein hervorragendes Lebensgefühl. Genial in jeder Lebenssituation - erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Purkersdorf!

Das Projekt

  • 2 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 14 Mietwohnungen
  • ansprechende Grundrisse
  • 1-4 Zimmer 41m2-135m2
  • jede Wohnung mit Garten, Balkon oder Terrasse
  • gewohnt qualitätsvolle Ausführung
  • Tiefgaragenplätze
  • hervorragend angebunden

Alle Wohnungen werden bereits mit einer hochwertigen Küche der Marke EWE, sowie mit qualitätsvollen AEG Geräten ausgestattet.

  • Modernes Design
  • Kühl- und Gefrierkombination
  • Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube
  • Backofen mit Umluft
  • Geschirrspüler

Alle verfügbaren Wohnungen dieses Projekts finden Sie auch auf unsere Homepage:

http://www.wir-zwei.at

Top 2

Diese liebevoll geschnittene 3-Zimmer Wohnung bezaubert durch ihre gemütliche Terrasse und angrenzendem Garten, welchen Sie über die Wohnküche sowie über beide Schlafzimmer erreichen können.

Raumkonzept

  • geräumiger Vorraum
  • offene Wohnküche
  • praktischer Abstellraum
  • separate Toilette mit Handwaschbecken
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Handwaschbecken
  • gemütliche Terrasse und Garten

Ausgestaltung

  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • hochwertiger 2-Schichtparkettboden in Eiche
  • Gegensprechanlage mit Audio- und Videofunktion
  • Kunststofffenster mit Acryl-Harz-Beschichtung und 3-fach Isolierverglasung
  • elegantes 60x60cm Feinsteinzeug in Küche und Nassräumen
  • Bäder raumhoch verfliest
  • Innentüren und Eingangstüre mit einer Durchgangslichte von 2,10m Höhe
  • energieeffiziente Vaillant Wärmepumpe
  • qualitätsvolle Einbauküche 

Baumeisterqualität vom Feinsten: ein Projekt unseres geschätzten Partners Rechberger Immobilien, der seit über 15 Jahren für Qualität und Menschlichkeit steht, seit 2011 verstärkt in der Wienerwaldregion.

Konditionen

  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Bezugsfertig: voraussichtlich ab Mai 2022
  • Befristung: 10 Jahre
  • Provisionsfrei, diese wird vom Bauträger bezahlt.

Wohnumgebung

  • Im Herzen des Wiener Waldes und an der Stadtgrenze zu Wien 
  • optimale Schnellbahn und Busverbindung - perfekte Anbindung an Wien
  • grenzenlose Naherholungsmöglichkeiten
  • Spazierwege, Radtouren und Wandermöglichkeiten in direkter Umgebung
  • hervorragende Kindergärten und Schulen
  • beliebter Bauernmarkt im Zentrum von Purkersdorf

Wir von REAL ESTHÉTIQUES freuen uns, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie begleiten zu dürfen!

Als Vermittler zwischen Mieter_in und Bauträger_in freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail unter jl@real-esthetiques.com oder unter der Nummer +43 (0) 660 66 88 931. 

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin bei Frau Jasmin Laschet. 

Ihr

Real Esthétiques-Team

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein Besichtigungs-, Beratungstermin bleibt selbstverständlich unverbindlich, eine Provision ist erst bei erfolgreicher Vermittlung zu zahlen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen können. Sollten Sie dazu Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Wir möchten Sie höflich auf ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zum Abgeber hinweisen.

Dem üblichen Geschäftsgebrauch entsprechend ist die RE Real Esthetiques GmbH als Doppelmakler tätig.

• Änderungen vorbehalten

• Es handelt sich um Beispielvisualisierungen zum gesamten Projekt. Die Wohnungen werden schlüsselfertig und unmöbliert übergeben. Nutzen Sie gerne die Bilder als Inspiration für Ihre zukünftige Einrichtung!

• Bitte beachten Sie, dass die Betriebskosten eine Annahme sind die anhand von vergleichbaren Projekten berechnet wurden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.750m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <5.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.250m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <4.250m
U-Bahn <4.750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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