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HAUS 4

**Familientraum**Ultramodernes Einfamilienhaus mit Eigengarten, zwei Terrassen und zwei PKW Abstellplätzen**HAUS 4**

2232 Deutsch-Wagram
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGFrau Suzana Milasevic
Zimmer5
Fläche m²150
Preis
599.000
  • Balkon, Garten, Terrasse 23 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis599.000
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Baujahr 2022
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Frei
Wohnfläche 150,05 m²
Gesamtfläche 150,05 m², Grundstücksfläche 194,38 m²
2 Terrassen 23,23 m²
1 Balkon 3,75 m², Garten
5 Zimmer
2 Badezimmer
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 42,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,75
A
2232 Deutsch-Wagram
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

ERSTBEZUG ! !

Erfüllen Sie Sich Ihren Wohntraum!

Die eleganten, energieeffizienten, (Ziegelmassivbau mit Wärmeschutz) lichtdurchfluteten Häuser bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Die perfekte Aufteilung bietet volle Ausnutzung und Bequemlichkeit. Angenehme Freiflächen wie Garten und zwei Terrassen erweitern zudem den persönlichen Wohnkomfort und bieten ausreichend Platz für entspannte Abende im Freien. Ebenfalls befinden sich zwei Stellplätze direkt auf dem Grundstück.


HAUS 1

Wohnfläche 150,05m²

Zuschlag

Vorgarten 5,97m² | Garten 78,83m² | Terrasse 9,00m² | Balkon 3,75m² | Terrasse 14,23m²

2 Stellplätze 33,81m²


HAUS 2

Wohnfläche 150,05m²

Zuschlag

Vorgarten 5,97m² | Garten 76,95m² | Terrasse 9,00m² | Balkon 3,75m² | Terrasse 14,23m²

2 Stellplätze 33,81m²


HAUS 3

Wohnfläche 150,05m²

Zuschlag

Vorgarten 5,97m² | Garten 76,39m² | Terrasse 9,00m² | Balkon 3,75m² | Terrasse 14,23m²

2 Stellplätze 33,81m²


HAUS 4 "Reserviert"

Wohnfläche 150,05m²

Zuschlag

Vorgarten 5,97m² | Garten 105,55m² | Terrasse 9,00m² | Balkon 3,75m² | Terrasse 14,23m²

2 Stellplätze 33,81m²


Aufteilung

Erdgeschoss
1.Obergeschoss
2.Obergeschoss

Highlights

- Eigengarten
- Ziegelmassive Bauweise
- helle und großzügige Räume
- Belagsfertig
- 2 PKW-Abstellplätze

Kaufpreis ab EUR 599.000,00

Verkauft werden die Häuser belagsfertig, auf Wunsch kann die schlüsselfertige Ausführung angeboten werden. Die Fertigstellung ist im Sommer 2022 geplant.
Optionale Zusatzpackete und Individuelle Wünsche können berücksichtigt werden.

Je nach Kundenwunsch und Aufpreis besteht noch die Möglichkeit der Einflussnahme auf Böden, Keramik sowie Sanitäranlagen. Auch die Innovation "Smart Home", bei welchen alle Funktionen, Gewerke und Anlagen vernetzt mit einander kommunizieren kann ebenfalls noch mitgestaltet werden.

Lage

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten (vis a vis), Friseure und Kinderspielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieses Hauses überzeugen. Sehr familienfreundliche und ruhige Umgebung!

Ihr Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen >
Frau Suzana Milasevic, erreichbar unter Telefon: +436505560065
oder per Mail: susanna@4m-immo.at

BITTE BEACHTEN SIE, dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und
daher nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Telefonnummer, Wohn- und Mail-Adresse
beantworten dürfen.
Finanzierung:

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
-Variabler Zinssatz ab 0,5 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit ,762%)
-fixer Zinssatz ab 1,4% möglich.
Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre .Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 42.7 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75

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Anbieter:in

Gewerblich4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGFrau Suzana Milasevic

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