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Seezugang
Perspective View
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WG
Seezugang
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Millstättersee
Millstättersee
Millstättersee
Top 2
UG

Terrassenwohnung am Millstätter-See! Seeblick und privater Seezugang

9220 Velden am Wörther See
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Hannes Rauter (IM/BT)
Zimmer4
Fläche m²123
Preis
983.000
  • Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis983.000
Provision: 3,6% inkl.USt. laut Maklerverordnung

Laufende Kosten

Steuersatz20 %
USt. nicht enthalten

Merkmale

Baujahr 2021
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Fertigparkett, Fliesen
Wohnfläche 123,49 m²
Gesamtfläche 123,49 m²
südseitig
Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 12,35 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Carport
2 Carport, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Bergpanorama, Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Luxusausstattung
Personenaufzug
Einbauküche
Hochwertige Luxusküche der Firma MF Küchenstudio in Spittal an der Drau.

Whirlpool
Auf der 140m2 Terrasse können Sie auch im Whirlpool die Aussicht auf den Millstättersee genießen.

Einzigartig: Heizung und Kühlung

Heizung
Luftwärmepumpe mit witterungsgeführter Regelung.
Niedertemperatur- Fußbodenheizung und Wandheizung (je nach Auslegung und
Anforderung) mit Einzelraumregelung in allen Wohnräumen, zentrale Warmwasserbereitung
mit Registerspeicher und Zirkulationssystem.
Messung über Wärmemengenzähler pro Wohneinheit. Einbau in den Zwischenwänden.

Kühlung
Sanfte Kühlung mit Fußboden, Wand und Deck. (je nach Bedarf und Anforderung).

Homemanagement
Alle relevanten Funktionen mittels App regelbar. Winter heizen – Sommer kühlen.
Behaglichkeit je Raum regelbar.

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,7
A+
9220 Velden am Wörther See
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

ES WIRD DEIN ZUHAUSE SEIN:
mit privatem SEEGRUND auf 200 m2 Fläche in der ersten Seereihe des Meixner-Areals, als gesichertes Pachtgrundstück.

Das Projekt Waldrand Residenz besticht durch zeitlose Architektur und klare Formsprache in Kombination mit hochwertigen Materialien und Ausstattungsdetails: ein Zuhause für Generationen.
Es gibt die Freiheit, Ihre Individualität zu leben und den Wohnraum nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Eingebettet in die naturbelassene Gegend von Seeboden, gekennzeichnet durch einen kristallklaren Ausblick auf den Millstätter See und einen unvergleichlichen Ring umliegender Kärntner Bergwelt.

Schon der Standort gebietet, mit ihm sorgsam zu verfahren – der Natur ihr Recht zu lassen.
So wird die Architektur schnörkellos Natur be- lassen – sie versucht nicht, die Formen zu geben, sondern dem Raum zu lassen, was immer da war.
Bei der Raumgebung wird dem Miteinander Rechnung getragen – offene, lichtdurchflutete Sphären für Gemeinschaft und Familie im Innenbereich und auf der großzügigen Terrasse: ein Platz zum Atmen, Träumen und Erleben geschaffen.

Ein Heim, das Lebensraum ist.
Infrastruktur:
Millstätter See 5 Minuten zu Fuß
Seeboden Zentrum 5 Minuten zu Fuß
Sportberg Goldeck 10 Autominuten
Div. Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar!
Schulen 10 Minuten zu Fuß

Anbieter:in

GewerblichHannes Rauter (IM/BT)
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Hannes Rauter (IM/BT)
Hannes Rauter (IM/BT)
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